247.第247章 二百四十七，这可是大买卖
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王老实是什么样的人？
他自己都不知道，要说救国救民，有点扯蛋，情操还没到那个份儿上。
大奸大恶？也未必，纵观此人一路行来，不择手段，坑蒙拐骗，阴损冒坏水都是有的，但基本不主动招惹谁，坑的都是该坑之人，底限还在。
玩儿房地产的事儿，王老实真考虑过很多时候。
他提出的玩儿法，不过是拾人牙慧，可不是他开创的。
他不玩儿，别人很快就要完起来。
王老实也自欺欺人的安慰自己，有时候，他还是把自己当成好人的，与其让别人做，去祸国殃民，还不如自己起这个头儿，控制在手里，好歹还能干点靠谱儿的事儿。
想是想的挺好，将来的结局如何？
王老实又有点犯二啦！
华夏是大国，不像鬼子那边儿，播个天气预报，一句话就够了。
一个世界上的人口大国，多大的一个市场，没有国家的力量做支撑，凭一个人，哪怕是一群人就想染指、或者影响如此庞大的市场？
妥妥的异想天开。
不过，坐在屋里的人，大都和王老实一样，根本就没想明白自己的能力也有界限，未必就能如王老实说的那么霸气。
但他们都相信，王老实这个赚钱模式很有操作性。
事先准备了白板。
王老实把一套房子的诞生到消亡，给分了几个阶段。
每个阶段都有它自己的利润点。
一个是固定受益方，就是政府，这无法逃避，该多少就多少。
王老实说，此阶段，盯着的人最多，最敏感，咱犯不着，没油水，弄不好还惹祸。
这帮货都有脑子，知道王老实说的事儿没错儿，自然不会犯傻去磕破脑袋。
准备期，王老实说，准备期的利润率高，总利润未必有多少，但这个阶段的钱不好赚，真的拿出德行来，要命的是钱脏，人也不干净，各位都是金贵儿人，也划掉吧。
说着，王老实手里的笔一划，又没了。
其中有几个心里不由一紧。
这钱他们正在赚，或者曾经在赚，还有打算赚的。
听王老实这么一说，心里觉得怪怪的。
接下来就是建设期，王老实坦言，这一份钱赚的最难，最辛苦，最专业，那方面打点不到，做不好，就得赔钱，还身背所有骂名，前边儿多不是人的事儿，不管是不是开发商干的，都得背上。
王老实说，“这个钱，咱不要。”
田婷是一只认真的在听，甚至还站到魏小冬身后看记录，不时的陷入思考中。
王老实说这个钱咱不要的时候，田婷就有点懵，这钱都不要，没了啊！
“那就没什么啦？”田婷大声说了出来。
意思就是你把大伙儿勾来就听这个？
王老实扭头看田婷，这妞儿什么时候跑自己背后去了，“怎么能说没了呢？还有一大块等着咱享用。”
唐毅知道，自己得张嘴了，关键时刻不说话，后面儿没法玩儿，什么时候是关键，现在就是，有人质疑的时候，唐毅、唐三哥得力挺，“婷婷，听落实说完，他肯定有想法的。”
王老实瞅了唐毅一眼，脸上露出点笑容来，“销售！”
“销售？”
田婷可不在乎唐三哥说的话，她是女的，也有自己的主意，“销售不是地产商在做吗？”
王老实丝毫没有停滞的说，“我们做了，他们就不用做了。”
房间里嗡嗡作响，大家都被王老实这奇谈怪论给惊到了，就从来没想过，还能这么玩儿。
扯得有些过啦吧？
宫亦绍终于有兴趣了，之前王老实说的，他都理解，可王老实最后这一句，他不明白了。
“说详细点。”
王老实就跟没听见其他人议论一样，脸上带出一股子坏来，“这屋子里的人，最拿得出手的是什么，也就是我们最强大的是什么？”
众人你看我，我看你，拿得出手的多了，鬼知道你说哪一点。
摇头吧，反正你丫得说。
“关系！”
艹，这破玩意儿，几乎所有人都想骂出来，也就是人多，不好意思。
王老实也看的到，大家伙儿脸上都是失望，心里鄙夷，丫的，你们这帮人，除了关系还有什么，要不是你们能折腾关系，现在个个能活的如此滋润，骗鬼去吧。
王老实坐回自己的椅子，端起茶来，想喝一口，装装深沉，后来叫装~逼，当然，也是真渴了，嗯？空了。
再看邱宏伟，人定在那儿，估摸着也听傻了，完全忘了作为邱总，该给老板续水了。
魏小冬是没怎么太明白王老实说的什么，光顾着记录了，还算清醒，她一有空暇，就盯着老板看，至于看到什么，她也未必能说出来道理，现在看到老板要喝水，没水了，邱总没动。
这妞儿也不知道脑子里想什么，很有勇气的从邱宏伟手里拿过茶壶，过去给王老实续水。
王老实抬头看了一眼，点了下头。
魏小冬心里扑腾扑腾的回到自己的位置，脑子里全是浆糊了。
好半天，还没安静下来。
他们都还在谈论这个破关系能干啥。
几个和王老实接触多的人，都巍然不动，细细的品茶，等着呗。
王老实看了下时间，得，还得赔顿晚饭进去。
看邱宏伟已经醒了，给大家伙儿倒茶，冲着魏小冬招招手。
那妞儿坐着没动，或者心思根本就不在这儿，完全没看见王老实的手势。
要不是王老实站她身边，傻妞儿还没醒过来呢。
出得屋来，魏妞儿羞红的脸还没恢复正常。
她第一眼就看到几个同事无聊的坐那儿，瞅自己的眼神都不太对。
魏小冬是不会细想，以她目前的状态，也想不明白。
还是办事儿吧。
脚步未动，魏小冬站哪儿傻了眼，心里极不争气的猛跳了几下，啥事儿啊？
好像是吃饭什么的，可刚才脑子净胡思乱想了，忘了小一半儿。
救她命的是邱宏伟。
屋里水没了，他出来找服务员，看到魏小冬还站着发愣，心里不由得恼火儿，这丫头怎么了这是。
“魏小冬，跟李总说了吗？”
魏小冬总算聪明了，连忙说，“邱总，我马上就去。”
邱宏伟也不好说什么，谁知道老板心里有没有想法，努力让自己和颜悦色点，“快点吧，一会儿屋里还得做记录呢。”
魏小冬到隔壁院子找人传达去了，王老实让安排晚饭。
这头儿，几个无聊的gs员工总算找到档口递话了，“邱总，您看我们干点什么？”
“你们？”说实话，邱宏伟对这几个人今天表现不满意。
可以犯不着训斥，今儿场面有点特别，一般人还真不好说。
“你们啊————”邱宏伟还真不知道让他们干点什么，这不着调的事儿可是老邱自己干出来的，屁股只能自己擦。
想了下，邱宏伟觉得还是不能让他们走，谁知道老板啥心思，魏小冬不就进屋了吗？
未必一会儿就没别的事儿。
“小丁，你回趟公司，尽量多拿点办公用品回来，什么打印纸、档案袋、碳素笔之类的。”
有没有用，邱宏伟不知道，他就知道不能让老板现找东西用。
“邱总，我跟小丁一块去吧，他一个人能拿多少啊。”
想想也是，邱宏伟摆摆手，很有范儿的说，“去吧。”
剩下几个人眼巴巴的瞅着邱宏伟，邱总腰板儿这会儿笔直，说，“你们随时待命，今儿要是有什么事儿，可别掉链子。”
好吧，待命也是工作，几个人都踏实了。
魏小冬传达完命令，回到屋里。
房间里已经安静了下来。
王老实正站在白板钱连写带比划的说自己的设想。
坐在电脑前作记录的是那个女的，魏小冬觉得人家好有气质，自己和人家一比，就是一变不了天鹅的丑小鸭。
田婷也没矫情，直接把位置还给魏小冬，坐到一边儿继续听。
王老实的解释不复杂。
事儿也简单。
不怎么厚道，可好处除了赚钱之外，隐蔽性很强，就算有人闹腾，针对的目标也是开发商，而不是自己这帮人。
说白了，就算出了事儿，也是开发商抗，没哥几个什么事儿。
成立几个销售公司，利用各自的关系，压制开发商，垄断他们的销售工作。
王老实说的话很露骨，但也实在。
我们有优势。
前期，一些需要办理的手续，我们帮着办。
银行关系也可以帮助疏通。
说白了，就是拿关系入股，然后销售上体现收益。
有人问，“遇上违规严重的呢？”
“那就让他整改，改到可以就和了。”
王老实继续解释，“我们赚钱的前提就是不负担风险，小问题，面子能过去就过，但是大原则，咱得守住。”
这样真的好吗？
真有人心里敲鼓。
田婷也发问了，让王老实忍不住想笑的是，这妞儿举手了，“如果开发商不理我们呢？”
这还真是大问题，王老实摊开手，完全不觉得自己很无耻，“我觉得，不合作的开发商，一定不是合格的开发商，不合格的开发商，能有资格获得项目审批？咱国内审批环节还是很严谨的，这样的人绝不会蒙混过去，要对国家有信心——————”
就该直接踹你脸，见过脸皮厚的，就没见过你这么不要脸的，但——对胃口！
屋里除了傻子，是个人都明白，王老实这是什么道道儿啦。
就那些开发商，只要这帮人们玩命用力，还真就跑不了几个，就算孙猴子扯出金箍棒，拿出大闹天宫的本事来，遇上这些没节操的货，也得跪。
甭说别的，立项这关就够他们受的，还有银行、监理、房管、消防，丫的，能管你的婆婆多了去了，躲一个，绝躲不过五十个去。
王老实解决了最大的疑问之后，很有诱惑性的说，“女士们，先生们，哥哥姐姐们，这可是大买卖！”
大买卖来了，大家看着还行吗？投完票，估摸着心情更舒畅，来吧！试试！
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