第452章,牌面越来越大(求订阅!)
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上午10点多,考察团队抵达行政大楼,提前得到消息的领导都露面表示欢迎。
领导们很热情,张宣笑着一一握手、寒暄。
作为总办室的裘雅,也跟在后面握手,想着跟这么大的领导见面,她一开始还是有些紧张的,但看到前方张宣游刃有余时,心绪也慢慢变得平静,似乎一下子很多东西都澹忘了下来。
“方总,咱们先留个影。”唐秘书看一眼大领导,笑着提议。
“可以。”伸手不打笑脸人,秘书敢这么提要求,那肯定也是揣摩过的。
老男人不懂体制内这一套,但他知道与人方便与己方便,不做轻易得罪人的事情。
和大老板同站C位,合影。
卡察卡察,来了个三连拍。
合影完毕,大老板热情地招呼:“张总,我们很早就盼着你来了,里面请。”
来都来了,张宣拿出见陶显的气度,很是从容地跟着领导进了行政大楼。
关于张宣的CBD超前理念,沪市这边通过内参早有详细的看过、分析过,甚至专门开会热烈讨论过。
所以得知张宣真的成行来沪市时,这边的领导很重视,很早就有安排。
其实这边大部分领导见到张宣之前,印象还停留在各种荣耀上。
写出“风声”和“潜伏”的大作家。
新科茅盾文学奖获得者。
因为写出了“哈利波特”而变成了世界级知名作家。
也因“哈利波特”变成了亿万富翁,成为文坛中吸金能力最强的作家。
当然,大家都通过各自的渠道,关注着即将到来的7月20号,也许这又是这位大作家的里程碑。
反而银泰商城只是在报纸上看过一串串辉煌数字,成绩斐然。
除了偷偷去过羊城考察的小部分领导外,大部分领导对银泰商城的具象都在想象中,很模湖。
没办法,这位大作家太年轻了,这么年轻就是亿万富翁,观其长相很容易让人迷惑。
世界级知名作家带来声望,带来尊重。
而对于GDP特别敏感的领导们,亿万富翁这个身份特别好使。
所以张宣没来之前,这边的领导就已经开会开会再开会,对于在沪市建设CBD的预算、规模和产业带动有谨慎的评估。
对于30亿元都打不住的大项目,这边的领导有一个算一个,都显示出了诚心。
会议室。
张宣对此行的感受和热烈很饱满,“我来沪市的第一感觉就是家的温暖,刚才见到领导们的笑容,我心里说这就是我今后的第二个家了。”
大领导颔首微笑,会议室里响起一片笑声。
长方形会议桌,这边是银泰商城的一行人,那边是沪市的领导们。因为这笑声,之前因为大项目而紧张和严肃的气氛得到了缓解。
大老板体态圆润,说话很温和:“当初在朋友口里得到张总的CBD理念时,我的反应很强烈。
我当时就觉得:这就是我们沪市目前需要的东西。
我对他们说:张总不仅是大作家,对经济领域也是非常在行,对于CBD这个大项目,我们一定要全力促成,一定要全力支持。”
张宣一边笑,一边点头,领导们的拳拳之心,有点受宠若惊。
从入乡随俗慢慢进到CBD,大作家和领导们的关系渐浓。
张宣说:“我认为,一个成熟的国际大都市的标志之一就是拥有世界级的CBD。
中央商务区是一个城市现代化的象征与标志,是城市的功能核心,是城市经济、科技、文化的密集区,是一个城市的心脏。
其集中了大量的金融、商贸、文化、服务以及大量的商务办公和酒店、公寓等设施。
具有最完善的交通、通信等现代化的基础设施和良好环境,有大量的公司、金融机构、企业财团在这里开展各种商务活动。
我们的设想是,CBD必须设在城市的主要核心地区,区内有各种一流的建筑和完善的公共设施。
例如甲级商业大厦、大型购物中心、政府及公共机构、文娱设施等。
此外,区内的交通要求可达度极高,公路干线、铁路、港口、机场均设于区域周边的便利位置,以便于市民在各区间往来方便。
按照我们银泰地产的设想:沪市这样级别的大城市,其CBD占地面积不能少于5平方公里,其总建筑面积不能少于800万平方米。
高档写字楼要占到总建筑面积的50%,商业、餐饮业及商住建筑约占40%,其他服务设施以及必要的配套设施约占10%....”
听着张宣的侃侃而谈,与会众人对其专业性和前瞻性纷纷点头,表示认可,真材实料,名副其实,好感大增。
张宣说:“在羊城的项目预算超过了30亿,而沪市是国内的经济龙头,如果银泰地产要在这里安家落户,那规模只会更大,不会小。”
听到30亿,听到张宣的重视,领导们的脸上露出了喜色。
张宣说完,李梅详细的就CBD各项指标、规模和要求进行详细报告。
趁着这时间,张宣安安静静地观察两位大领导的面部微表情。
只见两位大领导微微点头后,也各自讲了几句场面话。然后让主管市内经济的领导也起来发言,介绍的是沪市对CBD项目的支持政策。
张宣和李梅对视一眼,知道关键时刻来了,立即端直身子认真听内容。
沪市这边愿意提供的土地是10万平,税收5+5政策,10+10贷款13亿。
另外还有人才引进、员工家属、户籍等一些列优惠政策。
听完,张宣心里有数。
同羊城8.5万平土地比,沪市这边魄力十足,竟然在寸金寸土的陆家嘴划出10万平给银泰地产,实属难能可贵。
收税政策两边一样,没变化。
而提供的贷款的都是13亿,但羊城是10+8,这边是10+10。
要么说沪市是国内的经济龙头呢,给条件真他妈的就是大方。
相比于羊城一开始的谨慎试探,沪市没有起步价,直接一步到位,这份诚心和豪气让张宣一行人沉迷。
从行政大楼回酒店的路上,张宣和众人都沉浸在欢快中。
范芳丽忍不住说:“张总,我估计国内不会有哪个城市比沪市出价更高了。”
李梅接话道:“确实,当初要是羊城有沪市爽快,我们都不一定来沪市。”
张宣笑笑,正要说话时,兜里的诺基亚响了。
掏出一看是个陌生号码,区号来自京城。
张宣迟疑两秒,接起:
“你好...虞秘...哦,京城啊,我们现在暂时走不开,对...噢,领导好....好,有时间一定过来看看...”
电话打了几分钟,车内一片宁静,大家齐齐望着他。
结束通话,张宣有点愣,有点蒙,一天之内竟然跟两位大老板说了话?
等了半晌,李梅试探问:“京城也想引进CBD项目?”
张宣把手机收起,轻轻点头:“我都不知道他们是通过哪条关系弄到我手机号码的,他们邀请我们去京城考察。”
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(还有…)
上午10点多,考察团队抵达行政大楼,提前得到消息的领导都露面表示欢迎。
领导们很热情,张宣笑着一一握手、寒暄。
作为总办室的裘雅,也跟在后面握手,想着跟这么大的领导见面,她一开始还是有些紧张的,但看到前方张宣游刃有余时,心绪也慢慢变得平静,似乎一下子很多东西都澹忘了下来。
“方总,咱们先留个影。”唐秘书看一眼大领导,笑着提议。
“可以。”伸手不打笑脸人,秘书敢这么提要求,那肯定也是揣摩过的。
老男人不懂体制内这一套,但他知道与人方便与己方便,不做轻易得罪人的事情。
和大老板同站C位,合影。
卡察卡察,来了个三连拍。
合影完毕,大老板热情地招呼:“张总,我们很早就盼着你来了,里面请。”
来都来了,张宣拿出见陶显的气度,很是从容地跟着领导进了行政大楼。
关于张宣的CBD超前理念,沪市这边通过内参早有详细的看过、分析过,甚至专门开会热烈讨论过。
所以得知张宣真的成行来沪市时,这边的领导很重视,很早就有安排。
其实这边大部分领导见到张宣之前,印象还停留在各种荣耀上。
写出“风声”和“潜伏”的大作家。
新科茅盾文学奖获得者。
因为写出了“哈利波特”而变成了世界级知名作家。
也因“哈利波特”变成了亿万富翁,成为文坛中吸金能力最强的作家。
当然,大家都通过各自的渠道,关注着即将到来的7月20号,也许这又是这位大作家的里程碑。
反而银泰商城只是在报纸上看过一串串辉煌数字,成绩斐然。
除了偷偷去过羊城考察的小部分领导外,大部分领导对银泰商城的具象都在想象中,很模湖。
没办法,这位大作家太年轻了,这么年轻就是亿万富翁,观其长相很容易让人迷惑。
世界级知名作家带来声望,带来尊重。
而对于GDP特别敏感的领导们,亿万富翁这个身份特别好使。
所以张宣没来之前,这边的领导就已经开会开会再开会,对于在沪市建设CBD的预算、规模和产业带动有谨慎的评估。
对于30亿元都打不住的大项目,这边的领导有一个算一个,都显示出了诚心。
会议室。
张宣对此行的感受和热烈很饱满,“我来沪市的第一感觉就是家的温暖,刚才见到领导们的笑容,我心里说这就是我今后的第二个家了。”
大领导颔首微笑,会议室里响起一片笑声。
长方形会议桌,这边是银泰商城的一行人,那边是沪市的领导们。因为这笑声,之前因为大项目而紧张和严肃的气氛得到了缓解。
大老板体态圆润,说话很温和:“当初在朋友口里得到张总的CBD理念时,我的反应很强烈。
我当时就觉得:这就是我们沪市目前需要的东西。
我对他们说:张总不仅是大作家,对经济领域也是非常在行,对于CBD这个大项目,我们一定要全力促成,一定要全力支持。”
张宣一边笑,一边点头,领导们的拳拳之心,有点受宠若惊。
从入乡随俗慢慢进到CBD,大作家和领导们的关系渐浓。
张宣说:“我认为,一个成熟的国际大都市的标志之一就是拥有世界级的CBD。
中央商务区是一个城市现代化的象征与标志,是城市的功能核心,是城市经济、科技、文化的密集区,是一个城市的心脏。
其集中了大量的金融、商贸、文化、服务以及大量的商务办公和酒店、公寓等设施。
具有最完善的交通、通信等现代化的基础设施和良好环境,有大量的公司、金融机构、企业财团在这里开展各种商务活动。
我们的设想是,CBD必须设在城市的主要核心地区,区内有各种一流的建筑和完善的公共设施。
例如甲级商业大厦、大型购物中心、政府及公共机构、文娱设施等。
此外,区内的交通要求可达度极高,公路干线、铁路、港口、机场均设于区域周边的便利位置,以便于市民在各区间往来方便。
按照我们银泰地产的设想:沪市这样级别的大城市,其CBD占地面积不能少于5平方公里,其总建筑面积不能少于800万平方米。
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听着张宣的侃侃而谈,与会众人对其专业性和前瞻性纷纷点头,表示认可,真材实料,名副其实,好感大增。
张宣说:“在羊城的项目预算超过了30亿,而沪市是国内的经济龙头,如果银泰地产要在这里安家落户,那规模只会更大,不会小。”
听到30亿,听到张宣的重视,领导们的脸上露出了喜色。
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张宣和李梅对视一眼,知道关键时刻来了,立即端直身子认真听内容。
沪市这边愿意提供的土地是10万平,税收5+5政策,10+10贷款13亿。
另外还有人才引进、员工家属、户籍等一些列优惠政策。
听完,张宣心里有数。
同羊城8.5万平土地比,沪市这边魄力十足,竟然在寸金寸土的陆家嘴划出10万平给银泰地产,实属难能可贵。
收税政策两边一样,没变化。
而提供的贷款的都是13亿,但羊城是10+8,这边是10+10。
要么说沪市是国内的经济龙头呢,给条件真他妈的就是大方。
相比于羊城一开始的谨慎试探,沪市没有起步价,直接一步到位,这份诚心和豪气让张宣一行人沉迷。
从行政大楼回酒店的路上,张宣和众人都沉浸在欢快中。
范芳丽忍不住说:“张总,我估计国内不会有哪个城市比沪市出价更高了。”
李梅接话道:“确实,当初要是羊城有沪市爽快,我们都不一定来沪市。”
张宣笑笑,正要说话时,兜里的诺基亚响了。
掏出一看是个陌生号码,区号来自京城。
张宣迟疑两秒,接起:
“你好...虞秘...哦,京城啊,我们现在暂时走不开,对...噢,领导好....好,有时间一定过来看看...”
电话打了几分钟,车内一片宁静,大家齐齐望着他。
结束通话,张宣有点愣,有点蒙,一天之内竟然跟两位大老板说了话?
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