第453章,我这是在赌(求订阅!)
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范芳丽问:“那我们去吗?”
张宣揉揉太阳穴:“电话里的大领导态度非常真诚和煦,我们不去就是落了面子。
而去吗,我们现在的实力又不够,不可能现在同时铺开三个摊子,最多也就是走走过场。”
这是大大的实话,车内众人的想法出奇的一致,铺开两个摊子,就需要从银行贷款26个亿了。
要是弄3个,接近40个亿的贷款,非得把人弄疯了去。
狗胆包天如李梅,心里算完一笔账后,也不敢开口一齐铺开三个。
李梅提议说:“这么大的领导开尊口,去还是要去一趟的,不过就算京城给的条件相同,但从长远发展,我还是更倾向于沪市。”
张宣点头:“是这个理。但买卖不成仁义在,就算今年不行,我们迟早也要进军京城,这一趟得去。”
回到酒店,一行人凑到李梅房间开了个会议。
会议主要讨论沪市领导们给的意见和政策,张宣作了发言,并给在座的成员部署了各自任务。
晚餐是应邀同沪市大老板一起吃的,年轻的张总还跟沪市领导们喝了酒,有点醉。
哎,这害人的酒桌文化。
要是啤酒就算了,自己是个能喝的。
可白酒,领导一个接一个还不能拒绝。
这就有点为难人。
酒店。
一身白衬衫、黑西裤的裘雅从外面给张宣端了一碗醒酒汤进来。
张宣接过醒酒汤说:“谢谢。”
裘雅看他刚才在揉头,问:“头还疼?”
张宣看她一眼,表示:“有些胀疼。”
裘雅收到他的眼神,俏皮一笑,完全没有白天的端庄和一丝不苟。
只见她走到老男人身后,伸手主动帮他揉着太阳穴,边揉边说:“我来商城这么久了,你就没什么想问的?”
这女人看起来细皮嫩肉,手艺还不错,张宣喝着醒酒汤问:“我确实好奇,你当初给我的印象有点深刻。”
裘雅问:“不好的印象?”
见她这样问,张宣也是直说:“确实有点,可能是我的思想比较传统。”
裘雅解释:“其实我当时在西班牙冲浪,还打算去夏威夷玩的,但我妈一个电话把叫回来了。”
说到这,裘雅揶揄道:“大作家,你知不知道我妈叫我回来的意图?”
张宣本来没往这方面想,但听到这话后,反而开始想了,“不会是为了我吧?”
裘雅相当坦诚:“对,就是为了你。她虽然没明说。
但话里话外藏着一个意思:憧憬我跟你工作时产生火花,把你这金龟婿钓到手。”
这话也太直接了点...
张宣哭笑不得:“有你这么说你妈的?”
裘雅道:“实事求是。”
张宣疑惑:“你妈是知道我有女朋友的,为什么还会这样的想法。”
裘雅笑道:“长相帅气,20岁的年纪就是享誉全球的大作家,是亿万富翁,国内仅有,完全值得一搏。
很多优质女人都会动心,包括我妈。
我揣摩着,要是我妈再年轻个15岁,估计就不会给我打电话了。”
张宣无语:“我记得你当时好像说只喜欢年纪大的。”
裘雅回答:“确实,我现在也只喜欢年纪大的。”
张宣问:“那你还回来?”
裘雅说:“有两个原因,一个是你非常有本事。
我在国外经常能看到你和罗琳的大名出现在电视报纸上。
而罗琳面对媒体毫不避讳地对你示爱,这让我很好奇你到底是个什么样人?
另一个就是,我花着家里的钱玩太久了,要是还不干点正事,我妈估计会追到国外把我腿打断。”
张宣:“......”
见他不做声,裘雅开口:“不过你放心,咱两肯定尿不到一个壶里去。
我调查过了,你跟你那女朋友的感情非常好,我对费力不讨好地、去插手别人的感情没兴趣。
今天之所以献殷勤,那还是为了获得领导赏识,保住这饭碗。
说实话,以公司现在的扩张步子看,以我的能力肯定很有前途。当然了,我想留在银泰地产的最重要原因,还是工资令我非常满意。”
张宣有些意外:“你倒是够坦诚。”
裘雅说:“大家都是成年人,聪明人,没必要藏着掖着。
我要是有能力把你抢来当丈夫,而且有能力管住你婚后不出轨,那我早就开抢了。
但我权衡一番后,我觉得就算用尽手段让你当了我丈夫,我也管不住你婚后出轨,这是一份高危职业,人生短短几十年,把精力耗在这里不划算。”
张宣怔了怔:“你把妻子当成一份职业?”
裘雅说:“当然,因为我只喜欢年上的。但是你的长相、才气和金钱足可以让我忽视爱情,这不是一份职业是什么?”
张宣听笑了:“你怎么判断我婚后会出轨?”
裘雅说:“这是必然。你年纪轻轻就有这成就,就算再怎么收敛也会内心膨胀。
而这个年级段的好女人太多了,我的长相气质又不足以碾压她们。
其她的不说吧,你身边那文慧我就比不过。”
张宣瞥她一眼:“你关注过文慧?”
裘雅笑笑:“她跟你来过商城,很难不让人关注吧。我在想,你女朋友应该也有关注。”
说的真对!
说的太尼玛对了!
张宣问:“你来商城这么久了,你对商城怎么看?”
裘雅说:“我先说优点:第一,商城规模大,从内到外都很奢华、很现代化、理念也超前。
我在国外去过这么多购物天堂,没有一个地方敢说比咱公司好。
这从商城的生意一天比一天火爆,北上广的领导都争先恐后邀请你去考察,就可见其端倪。
第二,顾客黏性足。我暗暗观察过,那些熟面孔的回头率非常高。”
张宣问:“还有吗?”
裘雅说:“第三,商城用重金挖取高层团队这一步棋是对的。
他们业务水平很高,专业能力很强,这已经是强而有力的决策层雏形。”
张宣问:“缺点是什么?”
裘雅指出:“商城从内到外透着尊贵奢华,简直到了极致。
但有些品牌在国际上的名气过于平庸了,名不符其实。
这在短时间内可能不会引发问题,但中后期的真实吸引力会明显不足。严重点会造成口碑崩溃,高端客户流失。
对这点,我建议强化对高端顾客的吸引力,尤其是那些贵妇人的吸引力。逐渐更换名气不大的品牌,真正引入世界最一流的品牌,这才配得上国内第一商城、世界级商城的名号。”
张宣听完陷入了沉默,这女人现实归现实,但都讲到了点上,让他毛塞顿开。
过了些许,张宣示意她继续。
裘雅说:“第二点,公司组织结构不完善。几十亿的大项目都动工营业了,竟然还没有专业的HR和F.D,这让我很震惊。
而且...”
见她突然不说了,张宣回头瞧了瞧她,“而且什么?”
裘雅古怪地看他:“接下来的话可能不好听,我怕你回去就把我开了。”
张宣诧异:“还有你不敢说的?”
裘雅道:“我这是在赌。”
张宣明:“赌我有没有识人之明?赌我有没有容人之量?”
裘雅低头看着他笑。
张宣挥手:“说!”
“那好。”
裘雅毫不客气地指出:“商城现阶段生意爆火,整个公司上下都沉浸在繁花锦簇当中。
你也好,李梅也好,作为公司的最高领导似乎对现状很满意,非常满意,一点也没有危机意识,这就显得特别奇葩。
长久下去,必然导致工作热情减退,导致团队越来与无力。
我在想,部分高层领导满意还能一定程度理解,毕竟有实打实的奖励和丰厚的薪资。
但你和李梅为什么没有忧患意识?
你可别忘了,隔壁还有个在建的天河商城呢。
我觉得你们骄傲轻敌了,要知道现在国内经济处于蛮荒阶段,商城没有敌人,生意自然爆好。
但以国内的经济发展速度,几乎可以预见,将来自然会出现很多竞争对手。
你到时候该怎么应对?
你可听过一句话,船大不好掉头?那时候怕你想修正都无从下手。
所以我建议你要从现阶段抓起,把领导层问题着手解决掉,建立完善的竞争淘汰机制,培养公司文化,进一步归属员工认同感。”
张宣把醒酒汤放到一边,闭上眼睛沉思许久,临了睁开眼睛问:“你觉得该怎么做?”
裘雅说:“这要看你的野心了,这要看你想不想把公司做大做强,如果偏安一隅,现在足以。”
张宣半眯眼:“细说。”
都说到这了,裘雅也所谓为了,直接道:“你学管理的,应该知道木桶理论,现在银泰地产的高层都很强劲,但短板也非常明显。
领导层有魄力,但不够;有手腕,但不够铁;没有领会宽容相济、恩威并施的高级管理理念的精髓。”
张宣冷不丁问:“如果你是李梅,你该怎么做?”
裘雅说:“强化执行力。对内树立绝对威信,赏罚分明,必要时可以挑一个犯错的高层杀鸡儆猴。
对外要时刻保持扩张的野心,不能故步自封,不能自己修一座围城把自己困在里面,”
张宣死死地盯着她:“你的野心够大!”
迎着他的目光,裘雅毫不避让,咯咯直笑:“大不大,能力说了算。
就拿今天事情来说吧,我和你们的意见相反,我认为应该直接布局京城。”
张宣问:“理由?”
裘雅说:“不知道你有没有听過一句话,第一个出发的不一定能到達山顶。
银泰综合体中心现在虽然走在全国前面,在极短的时间内打响了名气,名震全国。
这是极大利好!这是别人不具备的先天优势!
但你别忘了,商城不是技术密集型产业,在利益的驱使下,很容易出跟风模仿者。
所以我的想法是趁机直接布局京城,把北上广这样的大城市牢牢掌握在自己手里,把全国高端消费者一网圈进银泰商城,让“银泰商城”四个字深入人心,形成品牌效应。
这就和LV等奢侈品牌一个道理,就算以后有跟风者也只能是跟风者,永远达不到我们的高度。
这就是行业第一的威力!”
这女人还真他妈的敢说,把自己和李梅的不足之处全挑出来了,虽然没有指名道姓,但谁又是傻子?
当然了,妙就妙在她没有指名道姓,但凡她敢明说李梅的不是,那没得说,直接让她滚蛋!
一句话:有智商没情商的人不适合当管理者。
张宣又端起解酒汤喝了起来,“你就不怕我开了你?”
裘雅很直白:“我仔细研读过你的小说,所以我在赌。”
张宣抬頭问:“你哪个学校毕业的?”
裘雅回答:“德国慕尼黑大学管理学硕士。”
张宣唏嘘:“难怪你妈想逼着你做事。”
裘雅自我调侃:“我这是学南阳诸葛亮,不到时机不出山。”
张宣问:“你的按摩技术不错,我现在的頭舒服了一些,说吧,你想从我这里得到什么?”
裘雅说:“我要一个舞台。”
张宣斟酌一番,京城去不去先放一边,但这女人才华还是有的。
道:“可以,我给你搭建一个舞台。你以后是总经办的二把手,对我和李梅直接负责,一个月内我要看到成效。”
张宣的话只到这,后面半截是什么,不用说两人都心知肚明。
干得好,给她更大的舞台。
干不好,自己收拾东西走人。
裘雅目的达到,微微一笑继续揉着,这回腕力更绵长了,更轻柔了。
张宣舒服地再次眯起了眼睛。
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张宣揉揉太阳穴:“电话里的大领导态度非常真诚和煦,我们不去就是落了面子。
而去吗,我们现在的实力又不够,不可能现在同时铺开三个摊子,最多也就是走走过场。”
这是大大的实话,车内众人的想法出奇的一致,铺开两个摊子,就需要从银行贷款26个亿了。
要是弄3个,接近40个亿的贷款,非得把人弄疯了去。
狗胆包天如李梅,心里算完一笔账后,也不敢开口一齐铺开三个。
李梅提议说:“这么大的领导开尊口,去还是要去一趟的,不过就算京城给的条件相同,但从长远发展,我还是更倾向于沪市。”
张宣点头:“是这个理。但买卖不成仁义在,就算今年不行,我们迟早也要进军京城,这一趟得去。”
回到酒店,一行人凑到李梅房间开了个会议。
会议主要讨论沪市领导们给的意见和政策,张宣作了发言,并给在座的成员部署了各自任务。
晚餐是应邀同沪市大老板一起吃的,年轻的张总还跟沪市领导们喝了酒,有点醉。
哎,这害人的酒桌文化。
要是啤酒就算了,自己是个能喝的。
可白酒,领导一个接一个还不能拒绝。
这就有点为难人。
酒店。
一身白衬衫、黑西裤的裘雅从外面给张宣端了一碗醒酒汤进来。
张宣接过醒酒汤说:“谢谢。”
裘雅看他刚才在揉头,问:“头还疼?”
张宣看她一眼,表示:“有些胀疼。”
裘雅收到他的眼神,俏皮一笑,完全没有白天的端庄和一丝不苟。
只见她走到老男人身后,伸手主动帮他揉着太阳穴,边揉边说:“我来商城这么久了,你就没什么想问的?”
这女人看起来细皮嫩肉,手艺还不错,张宣喝着醒酒汤问:“我确实好奇,你当初给我的印象有点深刻。”
裘雅问:“不好的印象?”
见她这样问,张宣也是直说:“确实有点,可能是我的思想比较传统。”
裘雅解释:“其实我当时在西班牙冲浪,还打算去夏威夷玩的,但我妈一个电话把叫回来了。”
说到这,裘雅揶揄道:“大作家,你知不知道我妈叫我回来的意图?”
张宣本来没往这方面想,但听到这话后,反而开始想了,“不会是为了我吧?”
裘雅相当坦诚:“对,就是为了你。她虽然没明说。
但话里话外藏着一个意思:憧憬我跟你工作时产生火花,把你这金龟婿钓到手。”
这话也太直接了点...
张宣哭笑不得:“有你这么说你妈的?”
裘雅道:“实事求是。”
张宣疑惑:“你妈是知道我有女朋友的,为什么还会这样的想法。”
裘雅笑道:“长相帅气,20岁的年纪就是享誉全球的大作家,是亿万富翁,国内仅有,完全值得一搏。
很多优质女人都会动心,包括我妈。
我揣摩着,要是我妈再年轻个15岁,估计就不会给我打电话了。”
张宣无语:“我记得你当时好像说只喜欢年纪大的。”
裘雅回答:“确实,我现在也只喜欢年纪大的。”
张宣问:“那你还回来?”
裘雅说:“有两个原因,一个是你非常有本事。
我在国外经常能看到你和罗琳的大名出现在电视报纸上。
而罗琳面对媒体毫不避讳地对你示爱,这让我很好奇你到底是个什么样人?
另一个就是,我花着家里的钱玩太久了,要是还不干点正事,我妈估计会追到国外把我腿打断。”
张宣:“......”
见他不做声,裘雅开口:“不过你放心,咱两肯定尿不到一个壶里去。
我调查过了,你跟你那女朋友的感情非常好,我对费力不讨好地、去插手别人的感情没兴趣。
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说实话,以公司现在的扩张步子看,以我的能力肯定很有前途。当然了,我想留在银泰地产的最重要原因,还是工资令我非常满意。”
张宣有些意外:“你倒是够坦诚。”
裘雅说:“大家都是成年人,聪明人,没必要藏着掖着。
我要是有能力把你抢来当丈夫,而且有能力管住你婚后不出轨,那我早就开抢了。
但我权衡一番后,我觉得就算用尽手段让你当了我丈夫,我也管不住你婚后出轨,这是一份高危职业,人生短短几十年,把精力耗在这里不划算。”
张宣怔了怔:“你把妻子当成一份职业?”
裘雅说:“当然,因为我只喜欢年上的。但是你的长相、才气和金钱足可以让我忽视爱情,这不是一份职业是什么?”
张宣听笑了:“你怎么判断我婚后会出轨?”
裘雅说:“这是必然。你年纪轻轻就有这成就,就算再怎么收敛也会内心膨胀。
而这个年级段的好女人太多了,我的长相气质又不足以碾压她们。
其她的不说吧,你身边那文慧我就比不过。”
张宣瞥她一眼:“你关注过文慧?”
裘雅笑笑:“她跟你来过商城,很难不让人关注吧。我在想,你女朋友应该也有关注。”
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张宣问:“你来商城这么久了,你对商城怎么看?”
裘雅说:“我先说优点:第一,商城规模大,从内到外都很奢华、很现代化、理念也超前。
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这从商城的生意一天比一天火爆,北上广的领导都争先恐后邀请你去考察,就可见其端倪。
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张宣问:“还有吗?”
裘雅说:“第三,商城用重金挖取高层团队这一步棋是对的。
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张宣问:“缺点是什么?”
裘雅指出:“商城从内到外透着尊贵奢华,简直到了极致。
但有些品牌在国际上的名气过于平庸了,名不符其实。
这在短时间内可能不会引发问题,但中后期的真实吸引力会明显不足。严重点会造成口碑崩溃,高端客户流失。
对这点,我建议强化对高端顾客的吸引力,尤其是那些贵妇人的吸引力。逐渐更换名气不大的品牌,真正引入世界最一流的品牌,这才配得上国内第一商城、世界级商城的名号。”
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过了些许,张宣示意她继续。
裘雅说:“第二点,公司组织结构不完善。几十亿的大项目都动工营业了,竟然还没有专业的HR和F.D,这让我很震惊。
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裘雅古怪地看他:“接下来的话可能不好听,我怕你回去就把我开了。”
张宣诧异:“还有你不敢说的?”
裘雅道:“我这是在赌。”
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领导层有魄力,但不够;有手腕,但不够铁;没有领会宽容相济、恩威并施的高级管理理念的精髓。”
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迎着他的目光,裘雅毫不避让,咯咯直笑:“大不大,能力说了算。
就拿今天事情来说吧,我和你们的意见相反,我认为应该直接布局京城。”
张宣问:“理由?”
裘雅说:“不知道你有没有听過一句话,第一个出发的不一定能到達山顶。
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所以我的想法是趁机直接布局京城,把北上广这样的大城市牢牢掌握在自己手里,把全国高端消费者一网圈进银泰商城,让“银泰商城”四个字深入人心,形成品牌效应。
这就和LV等奢侈品牌一个道理,就算以后有跟风者也只能是跟风者,永远达不到我们的高度。
这就是行业第一的威力!”
这女人还真他妈的敢说,把自己和李梅的不足之处全挑出来了,虽然没有指名道姓,但谁又是傻子?
当然了,妙就妙在她没有指名道姓,但凡她敢明说李梅的不是,那没得说,直接让她滚蛋!
一句话:有智商没情商的人不适合当管理者。
张宣又端起解酒汤喝了起来,“你就不怕我开了你?”
裘雅很直白:“我仔细研读过你的小说,所以我在赌。”
张宣抬頭问:“你哪个学校毕业的?”
裘雅回答:“德国慕尼黑大学管理学硕士。”
张宣唏嘘:“难怪你妈想逼着你做事。”
裘雅自我调侃:“我这是学南阳诸葛亮,不到时机不出山。”
张宣问:“你的按摩技术不错,我现在的頭舒服了一些,说吧,你想从我这里得到什么?”
裘雅说:“我要一个舞台。”
张宣斟酌一番,京城去不去先放一边,但这女人才华还是有的。
道:“可以,我给你搭建一个舞台。你以后是总经办的二把手,对我和李梅直接负责,一个月内我要看到成效。”
张宣的话只到这,后面半截是什么,不用说两人都心知肚明。
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