第一百三十章 规划
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吴楚之说起地块的事情，让叶小米呆了一下。
她最近一直在偷偷的关注燕京的房价。
既然未来要跟着小男人去燕京，那么房子问题也该考虑了。
长期租房子也不是一个事，而且她想要一个独属于她和吴楚之的家。
但燕京一个月一个价的涨势让她瞠目结舌，她都在犹豫，是不是和小男人商量提前买房。
吴楚之敲了敲她的脑袋，无视她嗔怒的表情，“小米，你记住，未来我们有两个红线，一是金融，我们可以用，但是不能碰；二是房地产，绝对不能碰。”
叶小米揉了揉脑袋，嘟囔着嘴，“金融我可以理解，你一直在说不使人间造孽钱。
但房地产为什么不能碰啊？你也说未来房价肯定是涨啊。”
吴楚之伸出手去，抽出一张纸巾，细心的把她嘴上的红油擦掉。
叶小米心安理得地享受着小男人的宠溺，脑袋随着纸巾的方向动作，煞是可爱。
把纸巾扔进垃圾筒后，吴楚之开了口，“小米，我们假设一下，我们都是普通人，大学毕业了没有父母的资助，我们什么时候能在燕京买的房？”
没等她回答，吴楚之从书桌上面拿起纸笔，“就算我们工资都是4000元，在燕京不低了吧？”
叶小米点了点头，现在大多数毕业生都是2500左右，4000元的月工资确实不低了。
“现在燕京的房价是6000一平，我们买个小房子70平米，就是42万。
首付30%就是12.6万，按照我们的收入，一个月存5000元，需要24个月左右，也就是两年。
燕京两年后房价涨到8000元一平米，不成问题吧？”
叶小米点了点头，“那不是我们永远存不够？”
吴楚之在纸上增加了几个变量，房价涨幅、工资涨幅、生活水平涨幅。
最后在存款金额那里画了一个圈，“要么只有向父母伸手。
要么我们要足够的努力，让挣钱的速度超过房价的涨速。
要么我们进一步省吃俭用，不过这一点我很怀疑，再怎么省估计都不够。”
吴楚之把笔一放，耸了耸肩，“你看，最可能的路子就是向父母求援，父母拿得出来还好，不够还得向爷爷奶奶求援。
然后背上几十年的房贷，每天沉重的活着，终于把自己的房子解决了。
又是下一代人的房子，你看，房子可以压榨祖孙几代人。”
叶小米早已停下吃面的动作，深深的思索起来，良久才抬头，“小男人，你说的对，我们不碰房地产。这个产业太黑心了。”
然后又不好意思的摇了摇他的手，“小男人，我还是想买套房子……”
吴楚之捏了捏她的鼻尖，“我们不碰，不代表我们不买，我们也得改善生活质量，不然赚钱来干什么。
我走之前，我们抽个空去看看锦城的房子，燕京那边我过去了再说。”
然后顿了顿，“你之前在跑场地的时候，注意到高新区那边围了一大块地吧？”
叶小米点了点头，就是感觉有点远。
“那边的规划是高新技术孵化园，像摩托罗拉、贝尔、幻想这样的科技大公司都已经签约了，甚至还在那附近拿地建设。”
“也就是说未来我们也去那边？”叶小米其实有点不太愿意，那边太荒凉了，把面推给了他。
看出她的顾虑，吴楚之笑了笑，接过来几口吃完，摸了摸温度就放在了一边。
叶小米要拿去倒，却被他阻止了，“等会有用。”
对此，他也不解释，继续说着正事。
“小米，你想想看，那么多500强企业过去了，周边环境还会差吗？顶多4年，就会开始发展了。”
顿了顿，他想起前世天府二街的繁华，感叹了一句，“未来，那边一定会是锦城新的市中心。”
“拿到公司控制权后，我们就去孵化园那边建厂。顺利的话，在我大三暑假时，那里就是我们真正的总部了。”
“而且，你要明白一点，燕京，其实并不在我长远规划里，它的房价太高，未来留不住人。”
“未来，我们的研发、生产基地就在锦城、长安这样当地有着良好IT人力资源的地方，销售总部则在华亭，产学研的道路才是我们的方向。”
叶小米听的似懂非懂的，吴楚之也没指望她能完全明白。
“那鹏城那边呢？”叶小米在纸上比划了一下，燕京、长安、锦城、鹏城、华亭，形成了一个圈。
“而鹏城那边在初期是一个重要的支撑点，毕竟那边的产业链最为丰富。
但随着时间的推移，我们在中西部地区的布局打开后，鹏城会慢慢的收缩为销售总部。”
望着宏篇大论的吴楚之，叶小米突然有种无力的感觉。
察觉到小妖女的情绪变化，吴楚之把她抱了起来，放在怀里。
“小男人，你步伐能不能慢一点？我觉得……我跟不上……”靠在吴楚之的胸口，叶小米有点无助。
小男人的战略太宏大了……
“是不是有种越努力，才越明白和我的差距有多大的感觉？”
叶小米不甘心的点了点头，伸出手，狠狠的揉着他的脸，“你都不安慰我！还在说风凉话！”
吴楚之坏笑起来，“你努力错了方向！你现在要研究的是怎么管人，而不是管事。”
“专业的事情交给专业的人来做，你要做的是，帮我把专业的人监督好就行了。
所以这次回去，你要启动的是招聘工作，先把公司架构搭建起来。”
叶小米突然想起那群大学生，怎么安排他们呢？
只做装机工也太屈才了，人力成本上公司也不划算。
“那群人以后锦城建厂后是有大用的，先做研发的事，装机工等开学了，联系一下中专职高就行了。”
叶小米看了看时间，已经十一点了，就催着他赶紧回去。
“不慌，还有事要做。”
他站了起来，左手端着方便面桶，右手快速的击打一下桶身，一片面汤就洒在了胸前。
放下面桶后，吴楚之摸了摸鼻子，在叶小米的嘴唇上吻了吻，才走了出去。
叶小米目瞪口呆的看着这一幕。
小男人动作这么熟练，看来这是惯犯啊，哪天得好好审审他。
……
回到房间，秦莞一边无聊的看着电视剧，一边等着他。
看着他一身狼藉的走回来，赶紧上来要帮他收拾。
吴楚之拦住了她，“油汤水滴的，脏的很！我洗澡的时候顺手搓了就行了。”
秦莞想想也是，吴楚之洗澡的时候，自己用水也不方便。
但还是疑惑的问了问。
“小米姐饿了，我帮她泡了一桶。吃完我想着，毕竟是姐姐嘛，就帮忙去收拾，结果撞上了。”
秦莞噗的就笑了，小心的锤了他一下，“多大的人了！”
吴楚之说起地块的事情，让叶小米呆了一下。
她最近一直在偷偷的关注燕京的房价。
既然未来要跟着小男人去燕京，那么房子问题也该考虑了。
长期租房子也不是一个事，而且她想要一个独属于她和吴楚之的家。
但燕京一个月一个价的涨势让她瞠目结舌，她都在犹豫，是不是和小男人商量提前买房。
吴楚之敲了敲她的脑袋，无视她嗔怒的表情，“小米，你记住，未来我们有两个红线，一是金融，我们可以用，但是不能碰；二是房地产，绝对不能碰。”
叶小米揉了揉脑袋，嘟囔着嘴，“金融我可以理解，你一直在说不使人间造孽钱。
但房地产为什么不能碰啊？你也说未来房价肯定是涨啊。”
吴楚之伸出手去，抽出一张纸巾，细心的把她嘴上的红油擦掉。
叶小米心安理得地享受着小男人的宠溺，脑袋随着纸巾的方向动作，煞是可爱。
把纸巾扔进垃圾筒后，吴楚之开了口，“小米，我们假设一下，我们都是普通人，大学毕业了没有父母的资助，我们什么时候能在燕京买的房？”
没等她回答，吴楚之从书桌上面拿起纸笔，“就算我们工资都是4000元，在燕京不低了吧？”
叶小米点了点头，现在大多数毕业生都是2500左右，4000元的月工资确实不低了。
“现在燕京的房价是6000一平，我们买个小房子70平米，就是42万。
首付30%就是12.6万，按照我们的收入，一个月存5000元，需要24个月左右，也就是两年。
燕京两年后房价涨到8000元一平米，不成问题吧？”
叶小米点了点头，“那不是我们永远存不够？”
吴楚之在纸上增加了几个变量，房价涨幅、工资涨幅、生活水平涨幅。
最后在存款金额那里画了一个圈，“要么只有向父母伸手。
要么我们要足够的努力，让挣钱的速度超过房价的涨速。
要么我们进一步省吃俭用，不过这一点我很怀疑，再怎么省估计都不够。”
吴楚之把笔一放，耸了耸肩，“你看，最可能的路子就是向父母求援，父母拿得出来还好，不够还得向爷爷奶奶求援。
然后背上几十年的房贷，每天沉重的活着，终于把自己的房子解决了。
又是下一代人的房子，你看，房子可以压榨祖孙几代人。”
叶小米早已停下吃面的动作，深深的思索起来，良久才抬头，“小男人，你说的对，我们不碰房地产。这个产业太黑心了。”
然后又不好意思的摇了摇他的手，“小男人，我还是想买套房子……”
吴楚之捏了捏她的鼻尖，“我们不碰，不代表我们不买，我们也得改善生活质量，不然赚钱来干什么。
我走之前，我们抽个空去看看锦城的房子，燕京那边我过去了再说。”
然后顿了顿，“你之前在跑场地的时候，注意到高新区那边围了一大块地吧？”
叶小米点了点头，就是感觉有点远。
“那边的规划是高新技术孵化园，像摩托罗拉、贝尔、幻想这样的科技大公司都已经签约了，甚至还在那附近拿地建设。”
“也就是说未来我们也去那边？”叶小米其实有点不太愿意，那边太荒凉了，把面推给了他。
看出她的顾虑，吴楚之笑了笑，接过来几口吃完，摸了摸温度就放在了一边。
叶小米要拿去倒，却被他阻止了，“等会有用。”
对此，他也不解释，继续说着正事。
“小米，你想想看，那么多500强企业过去了，周边环境还会差吗？顶多4年，就会开始发展了。”
顿了顿，他想起前世天府二街的繁华，感叹了一句，“未来，那边一定会是锦城新的市中心。”
“拿到公司控制权后，我们就去孵化园那边建厂。顺利的话，在我大三暑假时，那里就是我们真正的总部了。”
“而且，你要明白一点，燕京，其实并不在我长远规划里，它的房价太高，未来留不住人。”
“未来，我们的研发、生产基地就在锦城、长安这样当地有着良好IT人力资源的地方，销售总部则在华亭，产学研的道路才是我们的方向。”
叶小米听的似懂非懂的，吴楚之也没指望她能完全明白。
“那鹏城那边呢？”叶小米在纸上比划了一下，燕京、长安、锦城、鹏城、华亭，形成了一个圈。
“而鹏城那边在初期是一个重要的支撑点，毕竟那边的产业链最为丰富。
但随着时间的推移，我们在中西部地区的布局打开后，鹏城会慢慢的收缩为销售总部。”
望着宏篇大论的吴楚之，叶小米突然有种无力的感觉。
察觉到小妖女的情绪变化，吴楚之把她抱了起来，放在怀里。
“小男人，你步伐能不能慢一点？我觉得……我跟不上……”靠在吴楚之的胸口，叶小米有点无助。
小男人的战略太宏大了……
“是不是有种越努力，才越明白和我的差距有多大的感觉？”
叶小米不甘心的点了点头，伸出手，狠狠的揉着他的脸，“你都不安慰我！还在说风凉话！”
吴楚之坏笑起来，“你努力错了方向！你现在要研究的是怎么管人，而不是管事。”
“专业的事情交给专业的人来做，你要做的是，帮我把专业的人监督好就行了。
所以这次回去，你要启动的是招聘工作，先把公司架构搭建起来。”
叶小米突然想起那群大学生，怎么安排他们呢？
只做装机工也太屈才了，人力成本上公司也不划算。
“那群人以后锦城建厂后是有大用的，先做研发的事，装机工等开学了，联系一下中专职高就行了。”
叶小米看了看时间，已经十一点了，就催着他赶紧回去。
“不慌，还有事要做。”
他站了起来，左手端着方便面桶，右手快速的击打一下桶身，一片面汤就洒在了胸前。
放下面桶后，吴楚之摸了摸鼻子，在叶小米的嘴唇上吻了吻，才走了出去。
叶小米目瞪口呆的看着这一幕。
小男人动作这么熟练，看来这是惯犯啊，哪天得好好审审他。
……
回到房间，秦莞一边无聊的看着电视剧，一边等着他。
看着他一身狼藉的走回来，赶紧上来要帮他收拾。
吴楚之拦住了她，“油汤水滴的，脏的很！我洗澡的时候顺手搓了就行了。”
秦莞想想也是，吴楚之洗澡的时候，自己用水也不方便。
但还是疑惑的问了问。
“小米姐饿了，我帮她泡了一桶。吃完我想着，毕竟是姐姐嘛，就帮忙去收拾，结果撞上了。”
秦莞噗的就笑了，小心的锤了他一下，“多大的人了！”