第88章 商业谈判
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第二天一大早，李建向李老师请假，说自己准备在九点多去办事。
李老师一直都清楚李建肯定是要搞事情，就没有多想就批准了。
唯一的条件就是不能出县城。
“这次是见副县长，很近的距离。如果顺利，很快回来，下午的课程也不耽误。”
李老师一脸震惊，这小子又要搞什么幺蛾子。
不过从这段时间来看，李建除了请假频繁之外，还没有弄出什么坏事。也就批假了。
从李老师那里出来，李建觉得空手去见未来的岳父，怎么得也必须带点礼物。
但是一想，这次是公事，必须公事公办，于是就空手前去。如果自己带着礼物去了，那就是犯错误了。
毕竟，谈公事的时候，任何礼物都可能把事情办砸。传出去，一个学生向副县长行贿，简直就可以登上报纸的头版头条。
李建一进到办公室里，看到一群领导在等他。不禁一阵紧张。
前世也没见到这么多领导。
心想，这场面有点吓人。
“李建，你来了。请坐。昨天电话里你说要收购康德酒店和粮食局的那栋烂尾楼？可否详细说一下？”夏副县长首先提问。
“我觉得，粮食局那栋烂尾楼有点可惜，盖了不到两年就放在那里日晒雨淋的，浪费土地。这也是浪费国家资源。我想，把它盖好，底层作为商场，二楼作为服装市场，三楼作为书店。四楼以上就作为写字楼。”
李建把规划都想好了，但是都是初步构思。
此时的粮食局长开始发话了：
“想法很好。但是最大的问题，你一个高中生哪里有钱来办这些事情。光是烂尾楼的地皮就值三百多万。楼的主体建筑还没有封顶，把它完成也需要一大笔资金。”
“这个不用担心，现在就是各位领导有没有意愿出售这个烂尾楼？”
李建此时不知道的是，粮食局肯定乐意出售。毕竟那边的资金紧张到，很多偏远的下属单位员工工资都拖欠了半年了。
如果这个项目卖掉，至少可以缓解一下资金压力。
“这个自然，我们曾经也举办过招标会，准备出售这个烂尾楼。但是没人中标。所以流拍了。”
粮食局长被这个烂尾楼也弄得焦头烂额。
“既然如此，各位开个价，我们尽快签订转让合同。”
李建单刀直入，直奔主题。
“你一个学生，有这么大的资金吞下这个项目？”
说这话的是彩虹鞭炮厂的马厂长。
这个地方，其他的轻工业还没有发展起来，只有鞭炮厂的效应是最好的。
毕竟生老病死，节假日都燃放鞭炮。
县里的人都把鞭炮厂的马厂长看作是县里的首富。
所以，这个家伙总是高高在上目中无人的样子。
“敢问这位领导是？”
夏副县长急忙介绍到：“这位是彩虹鞭炮厂的马厂长。”
“原来是马厂长，失敬失敬。请各位放心，我的资金来源非常干净透明，而且全是我自有资金，我也不替任何人持股。”
“你一个不到十八岁的小毛孩，居然大言不惭地说自己有几百万，可以吞下粮食局那栋楼？骗人也不打草稿！”
马厂长有点激动，毕竟自己早就想吞掉那栋烂尾楼，但是自己只出价两百万，粮食局一直不同意。毕竟，谁也不敢减价出售国有资产。
“马厂长，不用多说，看得出你也有意买下那栋烂尾楼。为了公平起见，我们现场进行竞争，请粮食局的领导现在开始出价。价高者得。”
李建毕竟在前世见过大场面，对付这种脑满肠肥的就得直接亮出实力。
“两位，我们粮食局一直想要出售这栋烂尾楼，可是一直没有合适的买者。我们的要求是五百万，土地转让费用是三百万，主体建筑两百万。”
粮食局的局长有点生气的是，自己报价之后两人根本不动声色。
李建觉得，应该让马厂长现场抬价。
而马厂长也觉得应该让这小孩子表现一番。
毕竟大部分的拍卖场面，不应该是互相抬价的吗？
此时，现场诡异地安静下来。
“两位，想好了没有，五百万，就可以拿下这栋烂尾楼。以后的所有权使用权都归你们。”
粮食局长再次强调了一遍。
马老板此时不愿意出这样的高价，毕竟自己已经无数次跟粮食局长说过，只愿意出两百万。
“马老板，你要是不愿意加价，我就出手了哦！”
李建此时沉不住气了，毕竟下午还要回去上课。
“我出600万。”李建做出六的手势。
“很好。马厂长呢？”
此时大家都看着马厂长。这家伙此时脸色有点难看，毕竟自己曾经只愿意出200万。现在被一个小孩抬高了三倍价格。
“我出650万。”马老板受不了刺激，觉得不能在一个小孩面前丢脸。
“很好，你呢？李建同学！”
“我出750万。”李建决定慢慢玩耍。
毕竟，前世的记忆中，鞭炮厂原本是国有企业，但是经过马老板一系列的操作，以非常低的价格完成了私有化，马老板也因此获得了巨大的财富。
“不带这么出价的。这栋楼根本不值得这么多，你为什么故意跟我过不去？”
马厂长被一个高中生刺激到当场要爆粗口，但是县里面的领导在场，自己也只好把脏话憋回去。
“如果马厂长不愿意出更高的价格，那么我们粮食局就要以750万把烂尾楼卖给李建同学了。”
粮食局长开心不已，这下子拖欠的工资有着落了。
“等一下，我愿意出800万。”马厂长最后跟着肉疼的感觉，报出了价格。
这是他目前能够动用的最多的流动现金了。
“我出900万。”李建每次加价都是在马厂长的价格上，再加一百万，就是刺激他，让他知难而退。
“不能这么出价！这叫什么事？你确定你能够支付900万吗？你背后是谁？谁让你来竞争的？”
马厂长此时有点气急败坏了。
“抱歉，如果你不能出高价，别怪别人。毕竟，我一直想要回馈家乡，愿意为家乡的经济建设贡献自己的力量。现在，看着一栋规模巨大的楼，在风雨中烂尾，日晒雨淋，我心中不忍。”
李建得了便宜还卖乖，把自己包装成正义凛然的样子。
而马老板这样的暴发户，最不喜欢的就是这种人。
“赚钱就是赚钱，还说什么为家乡做贡献。你要是能够拿出九百万的来源，我就服气。不然，我就向市里举报你资金来源不明，涉嫌洗钱。”
马老板此时已经一点风度都没有了。
“马厂长，我们可以确保李建的资金是合法的，这一点县里是会验资的。请不用过分地猜测。”
夏副县长此时开口了，身边几个领导的疑虑也打消了。毕竟，副县长都说资金来源正当合法，他们还有什么好怀疑的呢？
“既然马老板不能出更高的价格，我们粮食局决定把烂尾楼以九百万的价格卖给李建同学。”
粮食局长此时心里高兴极了，迫不及待地宣布。生怕李建后悔。
一栋破烂的烂尾楼，就卖了九百万，怎么说都是自己的功劳。
“好的，我们都是见证人。这场简单的招标合理合法有效，过程也公正。下午搞个签字仪式，然后李建在规定的时间内把资金转账指定的账户。”
“一切都必须公正透明，合乎程序合乎法律。”夏副县长就宣布了这栋楼的买卖合理合法。
“对了，接下来就是康德酒店的问题。”
夏副县长把李建介绍给康德酒店的董事长。
“这位是康德酒店的董事长柳下辉先生。”
“您好。柳先生。请问您的酒店已经申请破产了，那么我接手的话，你准备出什么价格？”李建问道。
“由于经营状况不佳，我们的资金链断裂，已经好久没有发工资了。此外，还欠着供应商很多的材料费无法偿还。目前，如果转手的话，估计没有700万是搞不定的。”
“外债多少，资产多少，股权结构是怎样的？”
康德的柳下辉一一详细地说明了情况。
“行吧，你说多少就多少。现在，我给你一千万，收购这个酒店的股权，资产。你妥善安排员工。三天之后，我接手。”
“什么，一千万？”柳下辉不敢相信自己的耳朵。
本来濒临破产的九点一下子就卖了一千万，简直是喜出望外。
“各位，我因为下午还要回去上课。所以，请把合同准备好，我们在中午两点之前签订合同，同时把资金转到各自的账户上。”
“好好好，马上准备。”柳下辉马上点头，激动之情溢于言表。
此时，马厂长也愣住了。心想，幸好刚才没有跟这小子硬刚到底，不然就可能栽了。
谈完事情，李建觉得很轻松。毕竟拿下两处资产，不到两千万。这点钱也知不是一两天就能赚来。
“各位领导，我先回去上课了。”
说完，李建就走出办公室，留下一群人面面相觑。
第二天一大早，李建向李老师请假，说自己准备在九点多去办事。
李老师一直都清楚李建肯定是要搞事情，就没有多想就批准了。
唯一的条件就是不能出县城。
“这次是见副县长，很近的距离。如果顺利，很快回来，下午的课程也不耽误。”
李老师一脸震惊，这小子又要搞什么幺蛾子。
不过从这段时间来看，李建除了请假频繁之外，还没有弄出什么坏事。也就批假了。
从李老师那里出来，李建觉得空手去见未来的岳父，怎么得也必须带点礼物。
但是一想，这次是公事，必须公事公办，于是就空手前去。如果自己带着礼物去了，那就是犯错误了。
毕竟，谈公事的时候，任何礼物都可能把事情办砸。传出去，一个学生向副县长行贿，简直就可以登上报纸的头版头条。
李建一进到办公室里，看到一群领导在等他。不禁一阵紧张。
前世也没见到这么多领导。
心想，这场面有点吓人。
“李建，你来了。请坐。昨天电话里你说要收购康德酒店和粮食局的那栋烂尾楼？可否详细说一下？”夏副县长首先提问。
“我觉得，粮食局那栋烂尾楼有点可惜，盖了不到两年就放在那里日晒雨淋的，浪费土地。这也是浪费国家资源。我想，把它盖好，底层作为商场，二楼作为服装市场，三楼作为书店。四楼以上就作为写字楼。”
李建把规划都想好了，但是都是初步构思。
此时的粮食局长开始发话了：
“想法很好。但是最大的问题，你一个高中生哪里有钱来办这些事情。光是烂尾楼的地皮就值三百多万。楼的主体建筑还没有封顶，把它完成也需要一大笔资金。”
“这个不用担心，现在就是各位领导有没有意愿出售这个烂尾楼？”
李建此时不知道的是，粮食局肯定乐意出售。毕竟那边的资金紧张到，很多偏远的下属单位员工工资都拖欠了半年了。
如果这个项目卖掉，至少可以缓解一下资金压力。
“这个自然，我们曾经也举办过招标会，准备出售这个烂尾楼。但是没人中标。所以流拍了。”
粮食局长被这个烂尾楼也弄得焦头烂额。
“既然如此，各位开个价，我们尽快签订转让合同。”
李建单刀直入，直奔主题。
“你一个学生，有这么大的资金吞下这个项目？”
说这话的是彩虹鞭炮厂的马厂长。
这个地方，其他的轻工业还没有发展起来，只有鞭炮厂的效应是最好的。
毕竟生老病死，节假日都燃放鞭炮。
县里的人都把鞭炮厂的马厂长看作是县里的首富。
所以，这个家伙总是高高在上目中无人的样子。
“敢问这位领导是？”
夏副县长急忙介绍到：“这位是彩虹鞭炮厂的马厂长。”
“原来是马厂长，失敬失敬。请各位放心，我的资金来源非常干净透明，而且全是我自有资金，我也不替任何人持股。”
“你一个不到十八岁的小毛孩，居然大言不惭地说自己有几百万，可以吞下粮食局那栋楼？骗人也不打草稿！”
马厂长有点激动，毕竟自己早就想吞掉那栋烂尾楼，但是自己只出价两百万，粮食局一直不同意。毕竟，谁也不敢减价出售国有资产。
“马厂长，不用多说，看得出你也有意买下那栋烂尾楼。为了公平起见，我们现场进行竞争，请粮食局的领导现在开始出价。价高者得。”
李建毕竟在前世见过大场面，对付这种脑满肠肥的就得直接亮出实力。
“两位，我们粮食局一直想要出售这栋烂尾楼，可是一直没有合适的买者。我们的要求是五百万，土地转让费用是三百万，主体建筑两百万。”
粮食局的局长有点生气的是，自己报价之后两人根本不动声色。
李建觉得，应该让马厂长现场抬价。
而马厂长也觉得应该让这小孩子表现一番。
毕竟大部分的拍卖场面，不应该是互相抬价的吗？
此时，现场诡异地安静下来。
“两位，想好了没有，五百万，就可以拿下这栋烂尾楼。以后的所有权使用权都归你们。”
粮食局长再次强调了一遍。
马老板此时不愿意出这样的高价，毕竟自己已经无数次跟粮食局长说过，只愿意出两百万。
“马老板，你要是不愿意加价，我就出手了哦！”
李建此时沉不住气了，毕竟下午还要回去上课。
“我出600万。”李建做出六的手势。
“很好。马厂长呢？”
此时大家都看着马厂长。这家伙此时脸色有点难看，毕竟自己曾经只愿意出200万。现在被一个小孩抬高了三倍价格。
“我出650万。”马老板受不了刺激，觉得不能在一个小孩面前丢脸。
“很好，你呢？李建同学！”
“我出750万。”李建决定慢慢玩耍。
毕竟，前世的记忆中，鞭炮厂原本是国有企业，但是经过马老板一系列的操作，以非常低的价格完成了私有化，马老板也因此获得了巨大的财富。
“不带这么出价的。这栋楼根本不值得这么多，你为什么故意跟我过不去？”
马厂长被一个高中生刺激到当场要爆粗口，但是县里面的领导在场，自己也只好把脏话憋回去。
“如果马厂长不愿意出更高的价格，那么我们粮食局就要以750万把烂尾楼卖给李建同学了。”
粮食局长开心不已，这下子拖欠的工资有着落了。
“等一下，我愿意出800万。”马厂长最后跟着肉疼的感觉，报出了价格。
这是他目前能够动用的最多的流动现金了。
“我出900万。”李建每次加价都是在马厂长的价格上，再加一百万，就是刺激他，让他知难而退。
“不能这么出价！这叫什么事？你确定你能够支付900万吗？你背后是谁？谁让你来竞争的？”
马厂长此时有点气急败坏了。
“抱歉，如果你不能出高价，别怪别人。毕竟，我一直想要回馈家乡，愿意为家乡的经济建设贡献自己的力量。现在，看着一栋规模巨大的楼，在风雨中烂尾，日晒雨淋，我心中不忍。”
李建得了便宜还卖乖，把自己包装成正义凛然的样子。
而马老板这样的暴发户，最不喜欢的就是这种人。
“赚钱就是赚钱，还说什么为家乡做贡献。你要是能够拿出九百万的来源，我就服气。不然，我就向市里举报你资金来源不明，涉嫌洗钱。”
马老板此时已经一点风度都没有了。
“马厂长，我们可以确保李建的资金是合法的，这一点县里是会验资的。请不用过分地猜测。”
夏副县长此时开口了，身边几个领导的疑虑也打消了。毕竟，副县长都说资金来源正当合法，他们还有什么好怀疑的呢？
“既然马老板不能出更高的价格，我们粮食局决定把烂尾楼以九百万的价格卖给李建同学。”
粮食局长此时心里高兴极了，迫不及待地宣布。生怕李建后悔。
一栋破烂的烂尾楼，就卖了九百万，怎么说都是自己的功劳。
“好的，我们都是见证人。这场简单的招标合理合法有效，过程也公正。下午搞个签字仪式，然后李建在规定的时间内把资金转账指定的账户。”
“一切都必须公正透明，合乎程序合乎法律。”夏副县长就宣布了这栋楼的买卖合理合法。
“对了，接下来就是康德酒店的问题。”
夏副县长把李建介绍给康德酒店的董事长。
“这位是康德酒店的董事长柳下辉先生。”
“您好。柳先生。请问您的酒店已经申请破产了，那么我接手的话，你准备出什么价格？”李建问道。
“由于经营状况不佳，我们的资金链断裂，已经好久没有发工资了。此外，还欠着供应商很多的材料费无法偿还。目前，如果转手的话，估计没有700万是搞不定的。”
“外债多少，资产多少，股权结构是怎样的？”
康德的柳下辉一一详细地说明了情况。
“行吧，你说多少就多少。现在，我给你一千万，收购这个酒店的股权，资产。你妥善安排员工。三天之后，我接手。”
“什么，一千万？”柳下辉不敢相信自己的耳朵。
本来濒临破产的九点一下子就卖了一千万，简直是喜出望外。
“各位，我因为下午还要回去上课。所以，请把合同准备好，我们在中午两点之前签订合同，同时把资金转到各自的账户上。”
“好好好，马上准备。”柳下辉马上点头，激动之情溢于言表。
此时，马厂长也愣住了。心想，幸好刚才没有跟这小子硬刚到底，不然就可能栽了。
谈完事情，李建觉得很轻松。毕竟拿下两处资产，不到两千万。这点钱也知不是一两天就能赚来。
“各位领导，我先回去上课了。”
说完，李建就走出办公室，留下一群人面面相觑。