第二百七十一章 形式
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第二百七十一章 形式
如果单从价格上讲，只要把百货大楼放在那里，十年之后的升值就能收回所有的投资。但是王小明从来就不是这样的人，他在第二天就去了百货大楼，当然，这次是打开门走了进去。
与自己记忆中的一样，里面的空间很大，但是只在四周靠墙的位置摆了一圈的柜台，而中间部分则全部空着，典型的国企行为。要知道这样的利用率还不到总面积的百分之三十，而且四周也并不是很好的位置，中间最中心的反而是空荡荡的。
“周敏，我想把这里的三、四、五楼改成一个超级市场，全市，不，应该是全省最大的超级市场，一二楼就改成商场，专卖高档商品的商场，装潢一定要高档，要让人看到这里的装潢就能想到不管价格多贵也是值得的。”王小明说道。
“这可是个大工程，本地的装修概念与外国至少相差五十年以上，就算我能告诉他们大概打头子，但是有很多细节性的东西并不是我们能讲得清的。”周敏说道。
“那就请最好的设计师来。”王小明说道。
王小明已经决定要把这栋房买下来，虽然还要包括三百多人，但是赚多少钱对自己来说不是最主要的，如果百货大楼卖给其他人，那这些工人以后的待遇是可以预见的，一笔钱永远打发他们，也许以后他们生病的时候连医院的大门都不敢进，只能在家里苦撑着。
改革是艰难的，权谋的改革会伴随着杀戮和流血，而经济的改革则会出现贫富不均和悲惨的生活。当然，站在上层建筑的人是永远也不会体会到的，而现在王小明可以说已经站在了上层建筑，可是他却体会过那样的生活，在前世。
“请设计师没有问题，但是现在摆在我们面前的最大问题还是那些工人安置的问题，特别是那些退休工人，他们的工资虽然不高，但是也不知道是这个行业的职业病还是怎么的，身子都不太好，每年报销的医药费都在百万以上，平均负担他们十五年计，这就是一千多万，加上这三百多个人的工作加工资，我们花的钱应该在二千万以上。”周敏说道，她不知道自己的老板为什么突然要在l市买下这栋百货大楼，要知道这与大可公司现在的业务好像没什么关系，但是他既然是自己的老板，所作的一切指示自己只要照着去做就行。
“钱不是问题，不管是二千万也好，三千万也好我都愿意付，但是这一切你都要给我一个详细的财务报表，到时要全部交给l市的市委秘书长陈润能看。”王小明说道。
“为什么要给他看？”周敏问道，陈润能她也知道，对大可公司有好感，但是现在陈润能和王小明的关系她却还不知道。
“因为我要让他知道为了这一切我花了多少钱，我这个项目他老婆可是要占股份的。”王小明说道，他要让陈润能知道，自己为了让他每年轻松赚钱，自己的投资到底有多大。
“你要和别人合作？”周敏很惊讶，大可公司是独资企业，而且王小明好像也从来没有与别人合股办企业的习惯，就算今年的期货投资也是临时起意，而且期限只有一年，这也算是王小明变相给手下的人发福利。
“对，这件事你问卷柯察金，他都知道。”王小明说道，周敏的事情王小明必须知道，而王小明的事情，周敏却不一定需要知道。
“那他老婆占多少股份？”周敏问道。
“百分之十吧，我保证让他一年至少赚三十万以上。”王小明说道，他现在还不知道以后这家新的商场会有多大的利润，所以估计了一个数值。
“如果只是三十万的话，也许百分之五就可以，甚至还可以减少。何况对方肯定拿不出本金来入股。”周敏说道，如果对方能拿出百分之十的钱来入股，也许根本就不需要与王小明合作。
“不，还是百分之十吧，我可不想让他赚的钱刚够开支。”王小明说道，陈润能的那份当然由他先垫付。
“那与其这样麻烦，还不如由公司每年提供三十万给他。”周敏建议道。
“这不一样，他自己赚的钱用起来心安理得，而我送给他的钱，可能会让他寝食难安。”王小明摇摇头道，只有贪得无厌的人才会喜欢这种不劳而获，那样既不安全也让自己心灵深处随时都有带着恐惧，生怕某一天就会有纪委的人找上门来，而现在陈润能拿到的钱，至少在现在的法律上是合理合理的，就算是摆在纪委面前也没有人能说出半句话。
“那陈的老婆要来这家商场上班吗？”周敏问道。
“当然，她是股东这定，当然有权力来上班，而且还必须担任一个很重要的职位。你先去考虑一下，如果有可能有，我想让她担任总经理，负责以后大可商场的一切运作。”王小明说道。
“好吧。”周敏以前陈润能既然是市委秘书长，那他夫人应该也应该是学识过人，但是周敏拿到她的资料之后才知道，她只不过高中毕业罢了，而且她的高中正是在60年代中读的，那时在学校里除了劳动和门运动之外，好像和学习没什么关系。
谢荷莲，女，l市人，三十八岁，十五年前嫁给当时还在机关当秘书的陈润能，生有一子。下岗之前一直在l市纺织厂当一名普通的纺织女工，当过班长和厂劳动模范。
“我的天啦，这样的人怎么能去管理一家现代化的企业？”周敏有点为难，就算是大可电子的宋巧凤、李士成和方泽亮这些高级知识分子也都要接受培训，何况她这个看似高中生实则可能只有初中水平的纺织厂班长？
“人是可以改变的，环境可以改变命运，商场装修至少需要半年时间，你到省城联系一家大学，不要求拿文凭，只要能学成真才实料。”王小明说道。
“省城可不像香港，没有专门的培训中心，何况现在已经开学，她就算插班，能跟得上吗？”周敏说道，一个人的知识如果不能与进俱进的话，那就会随着时间的推移而忘却和作废。现在不像二十一世纪，那是一个信息爆炸的时代，每时每刻人们都能接受新的东西，而不像现在，信息的渠道非常有限。
“可是香港讲的可是粤语或是英语，语言这一关她就很难通过。”王小明有点担心。
“这你老板，这事你自己决定。”周敏说道。
“她的事我们都不好决定，还是跟陈润能商量一下吧。”王小明说道，谢荷莲的身份比较特殊，她来这里任职，形式比实际意义要大，就算她到时不能胜任，给她配两名专业的助手也可以。
陈润能对王小明能把百货公司全部买下来感到非常高兴，要知道现在百货公司这三百多号人基本上都是吃政府的，百货公司已经关门，但是每年却都还从银行贷款来发工资，这笔钱最终将由政府买单，这就好像落雨天背稻草，只会越背越重。
“小明，我对你的决定感到欣慰，但是市里有人又提出一些要求。”陈润能本来都不好意思跟王小明再提这件事，王小明买百货公司是找自己联系的，但是自己却没有为王小明争取太多的利益。
“说说看。”王小明说道。
“你能不能再解决一部分百货公司的欠款？”陈润能道，当知道百货公司将由王小明买下的时候，一开始很多人都是赞同，认为百货公司交给王小明一定能焕发新春，但是也有人希望能把百货公司卖个好价钱，现在既然王小明已经一口答应市里提出的两个条件，那何不再加一个呢？
“不会吧，你们不能这样得寸进尺！”周敏本来在一旁坐着没说话，但是陈润能提出这样的要求她实在忍不住，难道老实人就注定要吃亏？如果是换成其他人，也许不要二百万，甚至不需要解决全部工人安置的问题就能拿到百货公司，至少退休工人那部分就不应该接手，因为他们已经退休，应该由国家来负责。
“周敏，听秘书长说下去，如果不是因为没有办法，我想他也不会提出来，对吧？”王小明转过头向陈润能说道。
“那是，谁让你王小明大名鼎鼎，大可公司又是我们市的明星企业呢？”陈润能笑道。
“百货公司欠了多少外债？”王小明问道。
“银行五百多万，外地的一些工厂的货款可能还有一百多万，我们的要求也不高，银行这部分由我们政府来想办法，但是外地的欠款希望你能帮着解决掉。”陈润能说道，银行说到底和政府是一家的，市里已经决定，明年的财政预算会把百货公司的银行贷款算进去，同时百货公司的贷款利息也会被免除，那样的话其实也只有三百多万。只是外地的有些麻烦，那些厂家欠款多的都派了人来l市追债，百货公司倒闭他们就找政府，已经有人被他们搞得烦不胜烦。
“好吧，一百多万对我来说也不什么大数目，但是我要声明一点，百货公司的仓库也必须卖给我，另外不能再加钱。”王小明说道，百货公司有自己专门仓库，在市郊，虽然现在算是市郊，但其实距百货大楼并不远，开车的话也就二十多分钟，而且最重要的是，十年后，那里将是繁忙路段。那里的面积比这里要大得多，如果能一百多万买下来，那将是一笔非常划算的生意。
“这应该没有问题，毕竟你还从来没有提过什么要求，那里又在市郊，我们留着也没什么用。”陈润能说道。
第二百七十一章 形式
如果单从价格上讲，只要把百货大楼放在那里，十年之后的升值就能收回所有的投资。但是王小明从来就不是这样的人，他在第二天就去了百货大楼，当然，这次是打开门走了进去。
与自己记忆中的一样，里面的空间很大，但是只在四周靠墙的位置摆了一圈的柜台，而中间部分则全部空着，典型的国企行为。要知道这样的利用率还不到总面积的百分之三十，而且四周也并不是很好的位置，中间最中心的反而是空荡荡的。
“周敏，我想把这里的三、四、五楼改成一个超级市场，全市，不，应该是全省最大的超级市场，一二楼就改成商场，专卖高档商品的商场，装潢一定要高档，要让人看到这里的装潢就能想到不管价格多贵也是值得的。”王小明说道。
“这可是个大工程，本地的装修概念与外国至少相差五十年以上，就算我能告诉他们大概打头子，但是有很多细节性的东西并不是我们能讲得清的。”周敏说道。
“那就请最好的设计师来。”王小明说道。
王小明已经决定要把这栋房买下来，虽然还要包括三百多人，但是赚多少钱对自己来说不是最主要的，如果百货大楼卖给其他人，那这些工人以后的待遇是可以预见的，一笔钱永远打发他们，也许以后他们生病的时候连医院的大门都不敢进，只能在家里苦撑着。
改革是艰难的，权谋的改革会伴随着杀戮和流血，而经济的改革则会出现贫富不均和悲惨的生活。当然，站在上层建筑的人是永远也不会体会到的，而现在王小明可以说已经站在了上层建筑，可是他却体会过那样的生活，在前世。
“请设计师没有问题，但是现在摆在我们面前的最大问题还是那些工人安置的问题，特别是那些退休工人，他们的工资虽然不高，但是也不知道是这个行业的职业病还是怎么的，身子都不太好，每年报销的医药费都在百万以上，平均负担他们十五年计，这就是一千多万，加上这三百多个人的工作加工资，我们花的钱应该在二千万以上。”周敏说道，她不知道自己的老板为什么突然要在l市买下这栋百货大楼，要知道这与大可公司现在的业务好像没什么关系，但是他既然是自己的老板，所作的一切指示自己只要照着去做就行。
“钱不是问题，不管是二千万也好，三千万也好我都愿意付，但是这一切你都要给我一个详细的财务报表，到时要全部交给l市的市委秘书长陈润能看。”王小明说道。
“为什么要给他看？”周敏问道，陈润能她也知道，对大可公司有好感，但是现在陈润能和王小明的关系她却还不知道。
“因为我要让他知道为了这一切我花了多少钱，我这个项目他老婆可是要占股份的。”王小明说道，他要让陈润能知道，自己为了让他每年轻松赚钱，自己的投资到底有多大。
“你要和别人合作？”周敏很惊讶，大可公司是独资企业，而且王小明好像也从来没有与别人合股办企业的习惯，就算今年的期货投资也是临时起意，而且期限只有一年，这也算是王小明变相给手下的人发福利。
“对，这件事你问卷柯察金，他都知道。”王小明说道，周敏的事情王小明必须知道，而王小明的事情，周敏却不一定需要知道。
“那他老婆占多少股份？”周敏问道。
“百分之十吧，我保证让他一年至少赚三十万以上。”王小明说道，他现在还不知道以后这家新的商场会有多大的利润，所以估计了一个数值。
“如果只是三十万的话，也许百分之五就可以，甚至还可以减少。何况对方肯定拿不出本金来入股。”周敏说道，如果对方能拿出百分之十的钱来入股，也许根本就不需要与王小明合作。
“不，还是百分之十吧，我可不想让他赚的钱刚够开支。”王小明说道，陈润能的那份当然由他先垫付。
“那与其这样麻烦，还不如由公司每年提供三十万给他。”周敏建议道。
“这不一样，他自己赚的钱用起来心安理得，而我送给他的钱，可能会让他寝食难安。”王小明摇摇头道，只有贪得无厌的人才会喜欢这种不劳而获，那样既不安全也让自己心灵深处随时都有带着恐惧，生怕某一天就会有纪委的人找上门来，而现在陈润能拿到的钱，至少在现在的法律上是合理合理的，就算是摆在纪委面前也没有人能说出半句话。
“那陈的老婆要来这家商场上班吗？”周敏问道。
“当然，她是股东这定，当然有权力来上班，而且还必须担任一个很重要的职位。你先去考虑一下，如果有可能有，我想让她担任总经理，负责以后大可商场的一切运作。”王小明说道。
“好吧。”周敏以前陈润能既然是市委秘书长，那他夫人应该也应该是学识过人，但是周敏拿到她的资料之后才知道，她只不过高中毕业罢了，而且她的高中正是在60年代中读的，那时在学校里除了劳动和门运动之外，好像和学习没什么关系。
谢荷莲，女，l市人，三十八岁，十五年前嫁给当时还在机关当秘书的陈润能，生有一子。下岗之前一直在l市纺织厂当一名普通的纺织女工，当过班长和厂劳动模范。
“我的天啦，这样的人怎么能去管理一家现代化的企业？”周敏有点为难，就算是大可电子的宋巧凤、李士成和方泽亮这些高级知识分子也都要接受培训，何况她这个看似高中生实则可能只有初中水平的纺织厂班长？
“人是可以改变的，环境可以改变命运，商场装修至少需要半年时间，你到省城联系一家大学，不要求拿文凭，只要能学成真才实料。”王小明说道。
“省城可不像香港，没有专门的培训中心，何况现在已经开学，她就算插班，能跟得上吗？”周敏说道，一个人的知识如果不能与进俱进的话，那就会随着时间的推移而忘却和作废。现在不像二十一世纪，那是一个信息爆炸的时代，每时每刻人们都能接受新的东西，而不像现在，信息的渠道非常有限。
“可是香港讲的可是粤语或是英语，语言这一关她就很难通过。”王小明有点担心。
“这你老板，这事你自己决定。”周敏说道。
“她的事我们都不好决定，还是跟陈润能商量一下吧。”王小明说道，谢荷莲的身份比较特殊，她来这里任职，形式比实际意义要大，就算她到时不能胜任，给她配两名专业的助手也可以。
陈润能对王小明能把百货公司全部买下来感到非常高兴，要知道现在百货公司这三百多号人基本上都是吃政府的，百货公司已经关门，但是每年却都还从银行贷款来发工资，这笔钱最终将由政府买单，这就好像落雨天背稻草，只会越背越重。
“小明，我对你的决定感到欣慰，但是市里有人又提出一些要求。”陈润能本来都不好意思跟王小明再提这件事，王小明买百货公司是找自己联系的，但是自己却没有为王小明争取太多的利益。
“说说看。”王小明说道。
“你能不能再解决一部分百货公司的欠款？”陈润能道，当知道百货公司将由王小明买下的时候，一开始很多人都是赞同，认为百货公司交给王小明一定能焕发新春，但是也有人希望能把百货公司卖个好价钱，现在既然王小明已经一口答应市里提出的两个条件，那何不再加一个呢？
“不会吧，你们不能这样得寸进尺！”周敏本来在一旁坐着没说话，但是陈润能提出这样的要求她实在忍不住，难道老实人就注定要吃亏？如果是换成其他人，也许不要二百万，甚至不需要解决全部工人安置的问题就能拿到百货公司，至少退休工人那部分就不应该接手，因为他们已经退休，应该由国家来负责。
“周敏，听秘书长说下去，如果不是因为没有办法，我想他也不会提出来，对吧？”王小明转过头向陈润能说道。
“那是，谁让你王小明大名鼎鼎，大可公司又是我们市的明星企业呢？”陈润能笑道。
“百货公司欠了多少外债？”王小明问道。
“银行五百多万，外地的一些工厂的货款可能还有一百多万，我们的要求也不高，银行这部分由我们政府来想办法，但是外地的欠款希望你能帮着解决掉。”陈润能说道，银行说到底和政府是一家的，市里已经决定，明年的财政预算会把百货公司的银行贷款算进去，同时百货公司的贷款利息也会被免除，那样的话其实也只有三百多万。只是外地的有些麻烦，那些厂家欠款多的都派了人来l市追债，百货公司倒闭他们就找政府，已经有人被他们搞得烦不胜烦。
“好吧，一百多万对我来说也不什么大数目，但是我要声明一点，百货公司的仓库也必须卖给我，另外不能再加钱。”王小明说道，百货公司有自己专门仓库，在市郊，虽然现在算是市郊，但其实距百货大楼并不远，开车的话也就二十多分钟，而且最重要的是，十年后，那里将是繁忙路段。那里的面积比这里要大得多，如果能一百多万买下来，那将是一笔非常划算的生意。
“这应该没有问题，毕竟你还从来没有提过什么要求，那里又在市郊，我们留着也没什么用。”陈润能说道。