第七十七章：大地主
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陈渤的心情像九月的艳阳一样灿烂，好想像囧瑟夫那样高唱一首《You ma ke my dreams》来表达自己的心情。
除了腿有点发软之外，感觉浑身都充满了力量。
“恭喜，恭喜，小登科啊！”
高小松一脸淫笑地看过来，让他觉得心里有些毛毛的。
正所谓人生四大喜，久旱逢甘霖，他乡遇故知，金榜题名时，洞房花烛夜。
金榜题名是大登科，这辈子也没希望了。古时结婚都打扮成状元模样，谓之小登科。虽然陈渤这不算是结婚，但用小登科的说法倒也没什么错。
“高老师指导的好，您是情场真浪子，在下佩服。”陈渤抱拳揶揄道，高小松和他老婆是闪婚，认识4个月就领了证，俩人相比起来自然是有不小的差距。
“哈哈，以后请叫我情圣！”高小松乐道“不过今天跟你说个正事儿。”
“要是不谈工作的话，我还以为你只会泡妞呢。”
“你先听听这份demo，咱们再说。”高小松说着将一盘小样放到CD机中。
CD机内的播放的歌是摇滚曲风的，汪半壁的《在雨中》。
“华纳的签约歌手，跟我们有什么关系？”陈渤不解，唱片约一般最短3年，除非唱片公司没按合同执行，一般是每年制作一张唱片，如果没做到就会自动解约。当然具体也得看合同，也不是所有人都会按照这个来签约。
“确切的说，是华纳合作方，普涞文化的签约歌手。跟华纳之间并没有唱片约，只是代理发行，而且走的是华纳港岛公司的发行渠道。”
华纳在内地、港台都有公司，不同的公司渠道自然针对地方不同，在港岛发行国语专辑那是作死啊，除非是到了天王、天后级别才能取得成功，毕竟是粤语区。
“那你的意思是？”
“公司支持力度不够，对方也有跳槽的心。一笔买断合同的费用就可以了，就看你对这张专辑的认可程度了。”
“挖，为什么不挖？大公司咱干不过，小公司还怕他不成？”陈渤直接拍板道，汪半壁可不是白叫的，音乐才华毋庸置疑，适当的引导下再好好包装还是有希望冲击一下内地音乐天王地位的。
其实现在更缺女歌手，清一水的大老爷们，阳气很重。
但内地的优秀女歌手着实不太多，目前内地和港台的天后级歌手现在全在百代旗下，新生代的歌手从现在这个时候就已经开始断层，更不用说以后十多年的时间再无天后的尴尬局面了。
这个只能潜移默化地慢慢来改变了，现在陈渤也毫无办法，就算有金手指也难找一个天后歌手出来啊。
许微录制完毕《晴朗》这首电视剧里的插曲，也会将这首歌收录到他的新专辑《曾经的你》，计划10月底就开始发售。
对于这么有才情的摇滚诗人，陈渤还是以鼓励为主的，去年的那首专辑虽然质量高，在没经任何宣传的情况下就卖到了15万份，但他对公司管理层，和某些媒体的批判还是挺在意的，甚至有些抑郁。
好在公司已经被陈渤收购，也避免了他的出走，事实上许微从红星出走之后加入百代，就从没有离开过。
这在其他歌手的职业生涯中也是极其少见的，他活在自己的音乐世界里，不善言辞。
陈渤自然不可能强求他做出什么改变，否则他也就不是许微了，他是天生的流浪者，是吟游的诗人。既然做不成偶像级的流行音乐天王，那就扛起创作歌手和摇滚乐的一面大旗吧。
陈渤牵着高媛媛的手出现在了星河音乐的排练室，一脸甜蜜，羡煞旁人。
“年轻真好！”李中盛这个多情的老男人都忍不住感慨道。
高媛媛一脸羞红，越是想甩开他的手，却被攥得越紧。
这次是来让她来试音的，李中盛已经作好了曲子，而且也符合陈渤的要求，现在就看她能不能驾驭。
“李老师好，麻烦你了。”高媛媛微微躬身，既客气又尊敬。
“你和小渤一样叫大哥就行，别跟我客气。也不要紧张，轻松一点随意唱两句就可以。”
在他的示意下，高媛媛调整了自己的气息之后，开口清唱起来。
她的声音一如既往的娇柔，婉约，陈渤这个非专业人士都能听出来其中有几处的地方处理的并不好。
“不错，不错，声线很干净。如果再调整一下还能更棒。”
李中盛不愧是殿堂级的大师，谆谆善诱的开始指导起来，高媛媛学得也挺快，乐此不彼。
于是陈渤便将她暂时托付给了李中盛，自己则前往不远处的七星集团，张全友还是很称职的，收了钱办事效率也高，刚过一周就已经有了消息。
“陈老弟，不负所托，这事儿妥了，你看这是上面下达的批文。”张全友笑眯眯地坐在真皮的老板椅上，扭动着胖乎乎的身子，活脱脱得像个弥勒佛。
陈渤简单扫了一眼，这种本应该是内部的文件是不该给他看的，但是现在俩人跟穿一条裤子似的，怎么会避讳这些。
“我再给老弟透个实底，最低6亿，你要是款上有难处，我还可以帮你联系下银行。”
张全友这是好人做到底，送佛送到西啊。
“老哥已经帮了我这么多，兄弟我咬咬牙，东拼西凑，倒也能掏出来。我再给你加5000万，6亿5，你对上面也好有个交代。”
“还是老弟会来事儿。”反正不是张全友出钱，他乐得高兴，陈渤自然又少不了又塞一份好处给他。
上面的底线已经是6亿了，你再顶着线来出价，但凡正常人一搭眼就能瞧出来其中有猫腻，为了杜绝不必要的麻烦，多加个5000万也是值得的。
折算成美金，500多万而已，还真不算多。60万平，折合900亩的土地，而且还是燕京的五环以内，上哪捡这么大个便宜去占。
公司是早就注册好的空壳公司星河文化，独立法人就是他本人，跟在港岛注册的星河娱乐并没有从属关系。然后一个电话，美国那边的BP基金就可以利用各种渠道将现金汇到港岛，再通过其他银行进入到内地。
而且陈渤跟张全友在转让合同里标注的是直接用美金支付，七星集团采购原材料正缺外汇，自然是求之不得，无形之中还省了一部分的货币兑换的手续费。
签下协议，钱款那边一周之内到账，就可以正式生效。
望着这么大片的土地，咱也成大地主了，虽然只有五十年的产权，不过按照到期续租只需要缴纳20%的出让金的规定，到时候也只要再付1.2亿就可以续租。
50年后的1.2亿人民币，有没有现在120万的购买力都是两说了。
有了地，也得有团队规划和管理才行，陈渤是无心也无力，但可以合作开发的模式啊。
他接下来要去的地方就是保利集团旗下的保利文化公司，这还是叶天浩给他牵的线，上回在金陵帮了他的忙，答应帮他介绍东方神龙影业。但最后没有谈拢，对方家大业大，又是保利+长影的强强组合，暂时还看不上星河这种默默无闻的小公司。
不过这也无所谓，星河影业以后的发展自然会让更多人去瞩目，也不着急这一时的联姻。
虽然影业的问题没有谈拢，但是陈渤和保利文化的负责人算是认识了，俗话说的好，朋友多了好走路，人脉圈子这种资源向来是无形的资产。
一回生二回熟，你要是连对方名字都叫不出来，又怎么能坐到一起谈事情。
“好久不见啊，林总。”
“陈总客气了，你说有个大计划，我可是等着揭开谜底呢。”
林则新四十出头，精明强干，简单热络一下便直入主题。
陈渤也不含糊，将手里的两份文件直接放在他的面前，一份自然是七星集团的地权转让，另一份是他制作的“798艺术区开发规划”。
900亩的土地，无数的包豪斯风格的厂房，建设艺术家的交流地，进行统一的规划和管理，打造文化创意产业的名片，这简直就是为财大气粗，志存高远的保利文化量身定制。
当然陈渤也可以选择比保利还有经验的歌华文化公司，但是对方不熟，还是和熟人打交道更方便、省心一些。保利又是央企背景，拉虎皮扯大旗的事情他可没少做。
这样处理各方面的关系对方也绝对比他要拿手的多，而且只要打开一条合作的路子，以后有的是机会继续加深。
“嚯，你这真是大手笔。”林则新仔细的看完规划方案，抽了一口冷气道。
“再大的手笔，没有专业的团队管理也白搭。这方面，林总是专业！”
陈渤不是恭维，全国各大城市的剧院，多数都被保利文化给包圆了，这手笔够大了吧？大型演出除非你去体育馆、体育场，那些是体育局的产业，其他的很难逃出保利的手心。
“林总，你看这个位置，可以在这改建成一栋极具中西合璧特色的现代化剧院，话剧、戏剧、舞蹈、音乐会、拍卖会都可以搞定，而且我们可以每年定期举办艺术节，吸引全球的艺术家来到这里进行创作、交流。到时候保利的牌子不响都难，这可就是共和国一张文化外交的名片啊。”
陈渤指着平面图上的位置，给林则新描述着美好的未来前景，两家都不缺钱，缺的是什么？是影响力！
陈渤的心情像九月的艳阳一样灿烂，好想像囧瑟夫那样高唱一首《You ma ke my dreams》来表达自己的心情。
除了腿有点发软之外，感觉浑身都充满了力量。
“恭喜，恭喜，小登科啊！”
高小松一脸淫笑地看过来，让他觉得心里有些毛毛的。
正所谓人生四大喜，久旱逢甘霖，他乡遇故知，金榜题名时，洞房花烛夜。
金榜题名是大登科，这辈子也没希望了。古时结婚都打扮成状元模样，谓之小登科。虽然陈渤这不算是结婚，但用小登科的说法倒也没什么错。
“高老师指导的好，您是情场真浪子，在下佩服。”陈渤抱拳揶揄道，高小松和他老婆是闪婚，认识4个月就领了证，俩人相比起来自然是有不小的差距。
“哈哈，以后请叫我情圣！”高小松乐道“不过今天跟你说个正事儿。”
“要是不谈工作的话，我还以为你只会泡妞呢。”
“你先听听这份demo，咱们再说。”高小松说着将一盘小样放到CD机中。
CD机内的播放的歌是摇滚曲风的，汪半壁的《在雨中》。
“华纳的签约歌手，跟我们有什么关系？”陈渤不解，唱片约一般最短3年，除非唱片公司没按合同执行，一般是每年制作一张唱片，如果没做到就会自动解约。当然具体也得看合同，也不是所有人都会按照这个来签约。
“确切的说，是华纳合作方，普涞文化的签约歌手。跟华纳之间并没有唱片约，只是代理发行，而且走的是华纳港岛公司的发行渠道。”
华纳在内地、港台都有公司，不同的公司渠道自然针对地方不同，在港岛发行国语专辑那是作死啊，除非是到了天王、天后级别才能取得成功，毕竟是粤语区。
“那你的意思是？”
“公司支持力度不够，对方也有跳槽的心。一笔买断合同的费用就可以了，就看你对这张专辑的认可程度了。”
“挖，为什么不挖？大公司咱干不过，小公司还怕他不成？”陈渤直接拍板道，汪半壁可不是白叫的，音乐才华毋庸置疑，适当的引导下再好好包装还是有希望冲击一下内地音乐天王地位的。
其实现在更缺女歌手，清一水的大老爷们，阳气很重。
但内地的优秀女歌手着实不太多，目前内地和港台的天后级歌手现在全在百代旗下，新生代的歌手从现在这个时候就已经开始断层，更不用说以后十多年的时间再无天后的尴尬局面了。
这个只能潜移默化地慢慢来改变了，现在陈渤也毫无办法，就算有金手指也难找一个天后歌手出来啊。
许微录制完毕《晴朗》这首电视剧里的插曲，也会将这首歌收录到他的新专辑《曾经的你》，计划10月底就开始发售。
对于这么有才情的摇滚诗人，陈渤还是以鼓励为主的，去年的那首专辑虽然质量高，在没经任何宣传的情况下就卖到了15万份，但他对公司管理层，和某些媒体的批判还是挺在意的，甚至有些抑郁。
好在公司已经被陈渤收购，也避免了他的出走，事实上许微从红星出走之后加入百代，就从没有离开过。
这在其他歌手的职业生涯中也是极其少见的，他活在自己的音乐世界里，不善言辞。
陈渤自然不可能强求他做出什么改变，否则他也就不是许微了，他是天生的流浪者，是吟游的诗人。既然做不成偶像级的流行音乐天王，那就扛起创作歌手和摇滚乐的一面大旗吧。
陈渤牵着高媛媛的手出现在了星河音乐的排练室，一脸甜蜜，羡煞旁人。
“年轻真好！”李中盛这个多情的老男人都忍不住感慨道。
高媛媛一脸羞红，越是想甩开他的手，却被攥得越紧。
这次是来让她来试音的，李中盛已经作好了曲子，而且也符合陈渤的要求，现在就看她能不能驾驭。
“李老师好，麻烦你了。”高媛媛微微躬身，既客气又尊敬。
“你和小渤一样叫大哥就行，别跟我客气。也不要紧张，轻松一点随意唱两句就可以。”
在他的示意下，高媛媛调整了自己的气息之后，开口清唱起来。
她的声音一如既往的娇柔，婉约，陈渤这个非专业人士都能听出来其中有几处的地方处理的并不好。
“不错，不错，声线很干净。如果再调整一下还能更棒。”
李中盛不愧是殿堂级的大师，谆谆善诱的开始指导起来，高媛媛学得也挺快，乐此不彼。
于是陈渤便将她暂时托付给了李中盛，自己则前往不远处的七星集团，张全友还是很称职的，收了钱办事效率也高，刚过一周就已经有了消息。
“陈老弟，不负所托，这事儿妥了，你看这是上面下达的批文。”张全友笑眯眯地坐在真皮的老板椅上，扭动着胖乎乎的身子，活脱脱得像个弥勒佛。
陈渤简单扫了一眼，这种本应该是内部的文件是不该给他看的，但是现在俩人跟穿一条裤子似的，怎么会避讳这些。
“我再给老弟透个实底，最低6亿，你要是款上有难处，我还可以帮你联系下银行。”
张全友这是好人做到底，送佛送到西啊。
“老哥已经帮了我这么多，兄弟我咬咬牙，东拼西凑，倒也能掏出来。我再给你加5000万，6亿5，你对上面也好有个交代。”
“还是老弟会来事儿。”反正不是张全友出钱，他乐得高兴，陈渤自然又少不了又塞一份好处给他。
上面的底线已经是6亿了，你再顶着线来出价，但凡正常人一搭眼就能瞧出来其中有猫腻，为了杜绝不必要的麻烦，多加个5000万也是值得的。
折算成美金，500多万而已，还真不算多。60万平，折合900亩的土地，而且还是燕京的五环以内，上哪捡这么大个便宜去占。
公司是早就注册好的空壳公司星河文化，独立法人就是他本人，跟在港岛注册的星河娱乐并没有从属关系。然后一个电话，美国那边的BP基金就可以利用各种渠道将现金汇到港岛，再通过其他银行进入到内地。
而且陈渤跟张全友在转让合同里标注的是直接用美金支付，七星集团采购原材料正缺外汇，自然是求之不得，无形之中还省了一部分的货币兑换的手续费。
签下协议，钱款那边一周之内到账，就可以正式生效。
望着这么大片的土地，咱也成大地主了，虽然只有五十年的产权，不过按照到期续租只需要缴纳20%的出让金的规定，到时候也只要再付1.2亿就可以续租。
50年后的1.2亿人民币，有没有现在120万的购买力都是两说了。
有了地，也得有团队规划和管理才行，陈渤是无心也无力，但可以合作开发的模式啊。
他接下来要去的地方就是保利集团旗下的保利文化公司，这还是叶天浩给他牵的线，上回在金陵帮了他的忙，答应帮他介绍东方神龙影业。但最后没有谈拢，对方家大业大，又是保利+长影的强强组合，暂时还看不上星河这种默默无闻的小公司。
不过这也无所谓，星河影业以后的发展自然会让更多人去瞩目，也不着急这一时的联姻。
虽然影业的问题没有谈拢，但是陈渤和保利文化的负责人算是认识了，俗话说的好，朋友多了好走路，人脉圈子这种资源向来是无形的资产。
一回生二回熟，你要是连对方名字都叫不出来，又怎么能坐到一起谈事情。
“好久不见啊，林总。”
“陈总客气了，你说有个大计划，我可是等着揭开谜底呢。”
林则新四十出头，精明强干，简单热络一下便直入主题。
陈渤也不含糊，将手里的两份文件直接放在他的面前，一份自然是七星集团的地权转让，另一份是他制作的“798艺术区开发规划”。
900亩的土地，无数的包豪斯风格的厂房，建设艺术家的交流地，进行统一的规划和管理，打造文化创意产业的名片，这简直就是为财大气粗，志存高远的保利文化量身定制。
当然陈渤也可以选择比保利还有经验的歌华文化公司，但是对方不熟，还是和熟人打交道更方便、省心一些。保利又是央企背景，拉虎皮扯大旗的事情他可没少做。
这样处理各方面的关系对方也绝对比他要拿手的多，而且只要打开一条合作的路子，以后有的是机会继续加深。
“嚯，你这真是大手笔。”林则新仔细的看完规划方案，抽了一口冷气道。
“再大的手笔，没有专业的团队管理也白搭。这方面，林总是专业！”
陈渤不是恭维，全国各大城市的剧院，多数都被保利文化给包圆了，这手笔够大了吧？大型演出除非你去体育馆、体育场，那些是体育局的产业，其他的很难逃出保利的手心。
“林总，你看这个位置，可以在这改建成一栋极具中西合璧特色的现代化剧院，话剧、戏剧、舞蹈、音乐会、拍卖会都可以搞定，而且我们可以每年定期举办艺术节，吸引全球的艺术家来到这里进行创作、交流。到时候保利的牌子不响都难，这可就是共和国一张文化外交的名片啊。”
陈渤指着平面图上的位置，给林则新描述着美好的未来前景，两家都不缺钱，缺的是什么？是影响力！