第两百一十一章 1290亩地皮
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“老板！”
“嗯，进去再说！”
王子凡见何朝琼穿着高跟鞋还连走带跑不顾形象的靠近就知道公司发生什么急事，事实就如同他想的这样，进入办公室，里面黄夕照正弯腰伏在办公桌写着什么，靠近扫了两眼，原来是一张按比例放大的香港地图。
“黄叔！”
“阿凡啊！”黄夕照惊醒，
何朝琼整理一下额前散乱的发丝，补充解释道：“刚刚收到港府相关部门寄来的文件，我们申请的兴建影视城计划已经通过审核，一共有两个方案供我们选择，第一是我们自己购买地皮，港府审批，第二是港府在指定区域划出一块地皮，由我们出资购买，按照要求兴建影视城。”
王子凡打趣道：“想不到政府还挺人性化！”
黄夕照露出笑容，指了刚才画圈地址，介绍道：“这里就是港府决定划给我们的地盘！”
“将军澳！看来港府希望我们和卲爵士做邻居！”
王子凡知道那个地方，将军澳是香港的一个海湾，位于新界西贡区西南部，并不是特指一个村落，沿岸亦称为将军澳，位于九龙半岛以东，西部为调景岭，西南部为鲤鱼门，东部则为向东南伸延的清水湾半岛，北部为壁屋凹，对方繁华的港岛、九龙、尖沙咀，这些都是人烟稀少，鸟不拉屎鸡不生蛋乌龟不靠岸的地方，如果是深水埗是闹市里的贫民区，那么将军澳就是偏僻乡下！
不过再落后也是香港地盘，卲逸夫的清水湾片场就在将军澳，用不了多久，闹市地皮开发到一定程度，各大地产巨头就开始转转战郊区，将军澳地皮受到热炒，卲逸夫花35万港币买下的清水湾地皮，最终卖出86亿的天价。
何朝琼呈上政府文件，在区域面积那里做了标记：“一共773万平方尺！”
王子凡颇为意外，觉得港府还挺大方的，773万平方尺大概是86万平方米，一万平米就是一公顷，一公顷有15亩，86万平米换算成亩的就是将近1290亩，虽然是偏远山区，这么大地皮买卖也是罕见，不过看地图之后，王子凡总觉得有些眼熟。
对了，嘉禾好像就栽在这里！
王子凡很快找到嘉禾倒闭记忆，邹汶怀租用的釜山道片场因约满被政府收回，同年，香港政府又拨出将军澳一块地皮兴建影城，虽然表面上欢迎各大电影公司竞标，但列出的各种资格条件，包括近十年拍过多少部电影、获过多少奖，摆明只有嘉禾一家符合。
政府给邹汶怀吃了定心丸，嘉禾上下掉以轻心，这个时候邵氏联合中国星、寰亚、美亚、年代、晶艺共六家公司合组财团竞投，最终以高出嘉禾出价数倍的7800万港币投得该地，之后邵氏又以1800万港币购入毗邻地段，宣布斥资六亿港币兴建香港数码影城，反观嘉禾，经历股权争夺大战等风波，再加上竞投将军澳影城失利，进军内地合作拍戏连年亏损，可谓屋漏偏逢连夜雨，制作业务全面缩减，称霸影坛数十年的巨无霸公司，最终只卖了2个亿！
……
“这个地方我好像去过……”
何朝琼笑道：“这里就是卲氏清水湾片场？”
王子凡摇了摇头，清水湾片场他当然知道，当时拍《开心鬼》……对了，就是拍《开心鬼》的时候去过一次，心中一动，那里有海滩，怎么地图上没有，香港政府也太奸诈了，划出这么多地皮，竟然把海滩派出在外！
“你们看这里！”
“怎么了？”
“我想把这块地皮也买下来，文件里有没有限制？”王子凡将审批的地皮一直延伸至海岸，这是一个海岸形状。
黄夕照想了一会，皱眉道：“我记得这个附近海岸属于深水区！”
王子凡疑惑道：“不对啊，我记得是海滩！”
“你说的是这个地方！”黄夕照指着海湾北面位置，又向前指道：“清水湾片场在这个位置！”
王子凡按照地图回忆一下当时拍摄路线，摇了摇头，随便在地图上一指，其实包含的区域大的不得了，黄夕照画的圈代表着1290亩地，在上面也不过几个指头大小而已，这么大的地方不可能全是深水区，想到深水区，王子凡联想到托人管理的游艇，就因为豪宅附近全是沙滩，游艇都停不了，如果在将军澳建一座豪宅，买下附近地皮，别说停个游艇，就是建个私人码头都没问题！
何朝琼见老板老神在在，久久没有反应，婉转提醒道：“这份文件需要签字！”
王子凡回神，试探道：“我刚才说的你们觉得有可能吗？”
何朝琼想了一会，答非所问道：“现在香港地皮很便宜，像九龙、新界这些地方，我爹地也有出手！”
王子凡心想香港地盘，澳门赌王来凑什么热闹，狼多肉少，看来要加快步伐。
黄夕照分析说：“应该是最近地皮大跌的缘故，再说最近中英正在围绕香港主权谈判，英国能否保住香港还两说，如果我们提出要求，我觉得通过几率很大！”
王子凡点了点头，现在片场是次要的，囤积地皮，修建豪宅才是重点，听说卲逸夫就在清水湾盖了豪宅，拍着脑袋问道：“这些地报价是多少？”
黄夕照道：“5800万！”
何朝琼觉得这个价格有点高，穷乡僻壤之地，开发起来投入负担很重，买个地皮五千多万，还要承担起周围路段整修，再加上兴建影视城，代价最少要翻十倍，一般电视台哪能承受这么大负担，就算加上梦工厂也不行。
王子凡犹豫一会，点了点头，这个价格远远低于他的底线，清水湾片场面积在100万平方尺左右，卲逸夫卖了86亿，而他这个片场有773万平方尺，虽然地理位置不如清水湾片场，但要是把海湾也买下来，那就是一个整体，绝对超过600亿，只是现在是1981年，5800万港币并不是小数目，特别是对佳视来说，投入这笔钱，那亏损账单上就以亿为单位了，放到其他财团身上，估计早就放弃电视台。
叮铃铃……叮铃铃……叮铃铃……
三人沉默，突兀响起的电话铃声格外刺耳，何朝琼抓起话筒，说了几句，又很快挂掉。
王子凡道：“谁打来的？”
何朝琼面色古怪道：“梦工厂的周秘书！”
周海楣？
王子凡有点意外，自从参加东方小姐选美大赛，周海楣就把工作重心放到演艺事业上，最近他正打算招一个秘书。
何朝琼继续说道：“是九龙银行派人到梦工厂，周秘书说那个人坚持要见你！”
“九龙银行？”
“我记得当初宣传佳视的就是这家银行！”黄夕照小心提醒着，现在正是经济危机，银行找上门绝对不是什么好事。
王子凡隐隐猜到原因，他与九龙银行、利氏家族签过一份协议，九龙银行作为担保人，负责检察资金动向，大概是最近花钱太过火的原因，九龙银行担心钱他破产，根据担保协议，他偿还不了的部份由银行负责追回，如果现在他拿不出钱，九龙银行就可以向法院申请冻结他名下所有资产。
早不出手晚不出手，现在出手摆明了是不安好心，王子凡不由冷笑，这帮银行资产家真是奸诈，坐视他收购九龙建业、九龙巴士、阻击和记黄埔、投资院线……恐怕就是为了这一刻，好侵吞他的资产，这些产业耗费他无数精力不说，光资金就花了几十亿，如果他破产，九龙银行就能以最小的代价吞并。
“老板！”
“嗯，进去再说！”
王子凡见何朝琼穿着高跟鞋还连走带跑不顾形象的靠近就知道公司发生什么急事，事实就如同他想的这样，进入办公室，里面黄夕照正弯腰伏在办公桌写着什么，靠近扫了两眼，原来是一张按比例放大的香港地图。
“黄叔！”
“阿凡啊！”黄夕照惊醒，
何朝琼整理一下额前散乱的发丝，补充解释道：“刚刚收到港府相关部门寄来的文件，我们申请的兴建影视城计划已经通过审核，一共有两个方案供我们选择，第一是我们自己购买地皮，港府审批，第二是港府在指定区域划出一块地皮，由我们出资购买，按照要求兴建影视城。”
王子凡打趣道：“想不到政府还挺人性化！”
黄夕照露出笑容，指了刚才画圈地址，介绍道：“这里就是港府决定划给我们的地盘！”
“将军澳！看来港府希望我们和卲爵士做邻居！”
王子凡知道那个地方，将军澳是香港的一个海湾，位于新界西贡区西南部，并不是特指一个村落，沿岸亦称为将军澳，位于九龙半岛以东，西部为调景岭，西南部为鲤鱼门，东部则为向东南伸延的清水湾半岛，北部为壁屋凹，对方繁华的港岛、九龙、尖沙咀，这些都是人烟稀少，鸟不拉屎鸡不生蛋乌龟不靠岸的地方，如果是深水埗是闹市里的贫民区，那么将军澳就是偏僻乡下！
不过再落后也是香港地盘，卲逸夫的清水湾片场就在将军澳，用不了多久，闹市地皮开发到一定程度，各大地产巨头就开始转转战郊区，将军澳地皮受到热炒，卲逸夫花35万港币买下的清水湾地皮，最终卖出86亿的天价。
何朝琼呈上政府文件，在区域面积那里做了标记：“一共773万平方尺！”
王子凡颇为意外，觉得港府还挺大方的，773万平方尺大概是86万平方米，一万平米就是一公顷，一公顷有15亩，86万平米换算成亩的就是将近1290亩，虽然是偏远山区，这么大地皮买卖也是罕见，不过看地图之后，王子凡总觉得有些眼熟。
对了，嘉禾好像就栽在这里！
王子凡很快找到嘉禾倒闭记忆，邹汶怀租用的釜山道片场因约满被政府收回，同年，香港政府又拨出将军澳一块地皮兴建影城，虽然表面上欢迎各大电影公司竞标，但列出的各种资格条件，包括近十年拍过多少部电影、获过多少奖，摆明只有嘉禾一家符合。
政府给邹汶怀吃了定心丸，嘉禾上下掉以轻心，这个时候邵氏联合中国星、寰亚、美亚、年代、晶艺共六家公司合组财团竞投，最终以高出嘉禾出价数倍的7800万港币投得该地，之后邵氏又以1800万港币购入毗邻地段，宣布斥资六亿港币兴建香港数码影城，反观嘉禾，经历股权争夺大战等风波，再加上竞投将军澳影城失利，进军内地合作拍戏连年亏损，可谓屋漏偏逢连夜雨，制作业务全面缩减，称霸影坛数十年的巨无霸公司，最终只卖了2个亿！
……
“这个地方我好像去过……”
何朝琼笑道：“这里就是卲氏清水湾片场？”
王子凡摇了摇头，清水湾片场他当然知道，当时拍《开心鬼》……对了，就是拍《开心鬼》的时候去过一次，心中一动，那里有海滩，怎么地图上没有，香港政府也太奸诈了，划出这么多地皮，竟然把海滩派出在外！
“你们看这里！”
“怎么了？”
“我想把这块地皮也买下来，文件里有没有限制？”王子凡将审批的地皮一直延伸至海岸，这是一个海岸形状。
黄夕照想了一会，皱眉道：“我记得这个附近海岸属于深水区！”
王子凡疑惑道：“不对啊，我记得是海滩！”
“你说的是这个地方！”黄夕照指着海湾北面位置，又向前指道：“清水湾片场在这个位置！”
王子凡按照地图回忆一下当时拍摄路线，摇了摇头，随便在地图上一指，其实包含的区域大的不得了，黄夕照画的圈代表着1290亩地，在上面也不过几个指头大小而已，这么大的地方不可能全是深水区，想到深水区，王子凡联想到托人管理的游艇，就因为豪宅附近全是沙滩，游艇都停不了，如果在将军澳建一座豪宅，买下附近地皮，别说停个游艇，就是建个私人码头都没问题！
何朝琼见老板老神在在，久久没有反应，婉转提醒道：“这份文件需要签字！”
王子凡回神，试探道：“我刚才说的你们觉得有可能吗？”
何朝琼想了一会，答非所问道：“现在香港地皮很便宜，像九龙、新界这些地方，我爹地也有出手！”
王子凡心想香港地盘，澳门赌王来凑什么热闹，狼多肉少，看来要加快步伐。
黄夕照分析说：“应该是最近地皮大跌的缘故，再说最近中英正在围绕香港主权谈判，英国能否保住香港还两说，如果我们提出要求，我觉得通过几率很大！”
王子凡点了点头，现在片场是次要的，囤积地皮，修建豪宅才是重点，听说卲逸夫就在清水湾盖了豪宅，拍着脑袋问道：“这些地报价是多少？”
黄夕照道：“5800万！”
何朝琼觉得这个价格有点高，穷乡僻壤之地，开发起来投入负担很重，买个地皮五千多万，还要承担起周围路段整修，再加上兴建影视城，代价最少要翻十倍，一般电视台哪能承受这么大负担，就算加上梦工厂也不行。
王子凡犹豫一会，点了点头，这个价格远远低于他的底线，清水湾片场面积在100万平方尺左右，卲逸夫卖了86亿，而他这个片场有773万平方尺，虽然地理位置不如清水湾片场，但要是把海湾也买下来，那就是一个整体，绝对超过600亿，只是现在是1981年，5800万港币并不是小数目，特别是对佳视来说，投入这笔钱，那亏损账单上就以亿为单位了，放到其他财团身上，估计早就放弃电视台。
叮铃铃……叮铃铃……叮铃铃……
三人沉默，突兀响起的电话铃声格外刺耳，何朝琼抓起话筒，说了几句，又很快挂掉。
王子凡道：“谁打来的？”
何朝琼面色古怪道：“梦工厂的周秘书！”
周海楣？
王子凡有点意外，自从参加东方小姐选美大赛，周海楣就把工作重心放到演艺事业上，最近他正打算招一个秘书。
何朝琼继续说道：“是九龙银行派人到梦工厂，周秘书说那个人坚持要见你！”
“九龙银行？”
“我记得当初宣传佳视的就是这家银行！”黄夕照小心提醒着，现在正是经济危机，银行找上门绝对不是什么好事。
王子凡隐隐猜到原因，他与九龙银行、利氏家族签过一份协议，九龙银行作为担保人，负责检察资金动向，大概是最近花钱太过火的原因，九龙银行担心钱他破产，根据担保协议，他偿还不了的部份由银行负责追回，如果现在他拿不出钱，九龙银行就可以向法院申请冻结他名下所有资产。
早不出手晚不出手，现在出手摆明了是不安好心，王子凡不由冷笑，这帮银行资产家真是奸诈，坐视他收购九龙建业、九龙巴士、阻击和记黄埔、投资院线……恐怕就是为了这一刻，好侵吞他的资产，这些产业耗费他无数精力不说，光资金就花了几十亿，如果他破产，九龙银行就能以最小的代价吞并。