第两百八十九章 开物业公司的野望
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“老公，你在想什么呢？”
吃着小米粥的时候，师玉璇看着发呆的老公，好奇地问了一句。
“我在想还有什么遗漏的东西。”
听了老婆的问题，吃着茶叶蛋的许仁山没有多想就回答道。
“遗漏什么？”
“嗯......”
“噗，你不会还在想怎么保护我吧？”
见到老公的样子，师玉璇哪里想不到对方发呆的原因。
这也太夸张了点，从昨晚知道她怀孕到现在，都快过去10个小时了，老公还在担心，真的是......
让人感觉好温暖！！！
“怎么能说是保护，我只是在思考，如何科学又营养地让老婆大人吃好喝好。”
对此，许仁山稍微补充解释一句。
他当然不会说让老婆肚子里的小宝贝提供足够的营养，首先关注的必须是老婆本身。
怀胎十月，怎么也比待在肚子里十个月的小宝宝辛苦。。
“行吧。”
面对老公想着怎么对她好又不好意思承认的样子，师玉璇的心情又美了几分。
吃完早餐，许仁山认真吩咐了何阿姨几句，才出门送老婆大人去私人医院检查。
准备上车的时候，许仁山一如往常地为老婆打开车门，左手扶着上方车框，比平日里更多一点的是嘴上的吩咐：“老婆，慢一点。”
“嗯。”
享受着老公无微不至的体贴，师玉璇还能说些什么。
小昭家私人医院，只是个五层高的白色大楼，占地1000来平，门前有着十几根高大的罗马柱装饰，门后还有个四五百平的停车场。
单看大门的豪华装修，就知道这家医院的门不是一般人能进的。
将宾利稳稳地停在停车位上，许仁山扶着老婆下车，一直走进了医院大门。
一走进门，就有一位青年女护士长带着两位年轻的小护士等候在那里：“欢迎许先生，许太太。”
这三个女护士的颜值身材都不错，想必工资不会低。
在几人的引导下，许仁山陪着老婆来到了二楼的检查中心。
“许先生，您请留步。”
检查中心的走廊门口，护士长带着温和的笑意，伸手阻拦了对方。
“我不能陪着吗？”
看了眼旁边竖立着的牌子上写着‘男宾止步’, 许仁山依旧是不放心地问道。
按照他昨晚在网上搜索的内容, 一个有责任心的丈夫肯定要陪妻子做好第一次孕检。
这种极具历史意义的时刻, 许仁山觉得自己总不能缺席。
“因为里面还有其他女贵宾在检查，还请许先生谅解。许先生可以到休息室坐一下，里面有不少娱乐设施, 还有免费的咖啡酒水......”
关于这点，护士长并没有因为对方长得帅而有所宽容, 而是介绍起她们的vip休息室。
虽然, 换做她是其他的女贵宾, 也不介意被这么帅的年轻富豪看一点，但规矩就是规矩。
她总不能因为这点小事, 而丢了这份轻松又高薪的工作。
“我去休息室坐下。”
见对方态度坚决，许仁山也没有强求，听从了对方的建议。
“老公, 我早上检查要两个多小时, 你自己先去忙。”
看着有些失落的老公, 师玉璇微笑着说了一句。
“没事, 我在休息区等就好。”
虽然不能全程陪老婆检查，许仁山总不至于这点时间都等不了, 反正他也没什么事。
不需要费心赚工资的日子，就是这么闲。
“你不是说要去见那个小学同学吗？正好，等一下你帮我带一杯鲜榨橙汁回来。”
不想让老公无聊地等一个早上, 师玉璇说起了对方原先的安排。
“行，那我早点回来。”
听到老婆的提醒, 许仁山这才想起之前约好的萧湖江，点头答应下来。
“嗯, 路上慢点开。”
和老公招了招手，师玉璇在两个小护士的陪同下走了进去。
等到老婆进了某个检查房间的门, 许仁山才转身离开，开车前去和来到杭城一周的小学同学萧湖江碰了个面。
“老萧，了解得怎么样了？”
坐在一家港式茶楼里，许仁山笑着问了小学同学一句。
先前他本来想动用对方帮忙做一点事，结果没用上，又答应了对方可以来杭城找他，许仁山没有食言, 让萧湖江先去了解一下杭城市区各个中高档小区的物业情况。
以萧湖江初中毕业就在社会上厮混多年的经历，弄个物业公司倒是不错的安排。
不求在杭城这样的大城市扎根，至少可以降维打击四五线小城市的物业体系。
作为前世在丽州小县城买房生活多年的人，许仁山很清楚五线小县城小区物业的情况。
卖期房的时候物业保安各个精神帅气, 交房时就成了中年大叔，一段时间自动变成老年人协会，物业开支能省则省，出了事就一推二，二推三，最后不了了之。
但凡是中年大叔为主，清理垃圾及时、小区交通顺畅的物业都成了香馍馍，至于电梯及时维修、顶楼水池清理、代缴水电杂费、清洗高楼外墙、室内清扫等等一些细节性的服务，基本上忽略不计。
而且随着消费水平的提高，小县城的物业收费也是与日俱增，向大城市看齐，服务水平却没跟上。
因此，不少丽州市区的小区居民都说物业只是收费积极，其余的都不积极，还发生几起小区业委会与物业起冲突，强行驱赶物业离场的新闻。
“我上个星期跑了136个小区......”
从自己的裤子口袋里拿出两张纸，萧湖江说起了自己的调查结果，眼里带着点兴奋。
自从初中毕业后，萧湖江从来没有像上周一样充满斗志地去做某件事，即便是那些年制霸丽州地下市场的时候，也没有如此动力。
这一次，他是真正看到了自己需要努力的方向。
“最高的别墅小区暂时先不用管，普通小区就超过了相关部门公布的收费标准，倒是符合我的预期。”
看了眼对方手上密密麻麻的两张纸，听着萧湖江讲述的许仁山肯定地点了点头。
虽说有关部门制定了相关标准，甲级小区最高不得超过2元每平米，但是上有规定下有对策，什么泳池对外开放收费、公共区域收益包括但不限于公共车位收停车费等等。
基本上，高档一点的电梯房小区物业能达到3.5到4.5块一平，可谓利润不菲。
“我算了一下，按照3块一平的收费标准，一个普通点的小区就能收物业费200万以上，物业公司一年就能赚30-50万。”
说起这个行业的前景，萧湖江眼里满是对未来的憧憬。
一个小区赚30万，十个小区就是300万，一百个就是3000万......
“你这算是比较保守的预算，若是按照物业保安人均年龄不超过30岁的标准，利润可能没有那么高。不过，也算大有可为。”
点了点头，许仁山倒是觉得进入这一行并不会有多大损失。
再不济，也亏不了多少钱。
若是做得好的话，钱也不会少赚。
想想某些电视剧里的富豪出了点小问题，打个电话就有上百个保安过来护驾，许仁山觉得这物业公司必须开。
和萧湖江确定了对方的工作方向，结果许仁山打电话咨询某位律师的时候，得到的回复却是有些不太好。
“许先生，你以为物业公司那么好开的吗。单是申请物业公司的营业执照就要......”
“老公，你在想什么呢？”
吃着小米粥的时候，师玉璇看着发呆的老公，好奇地问了一句。
“我在想还有什么遗漏的东西。”
听了老婆的问题，吃着茶叶蛋的许仁山没有多想就回答道。
“遗漏什么？”
“嗯......”
“噗，你不会还在想怎么保护我吧？”
见到老公的样子，师玉璇哪里想不到对方发呆的原因。
这也太夸张了点，从昨晚知道她怀孕到现在，都快过去10个小时了，老公还在担心，真的是......
让人感觉好温暖！！！
“怎么能说是保护，我只是在思考，如何科学又营养地让老婆大人吃好喝好。”
对此，许仁山稍微补充解释一句。
他当然不会说让老婆肚子里的小宝贝提供足够的营养，首先关注的必须是老婆本身。
怀胎十月，怎么也比待在肚子里十个月的小宝宝辛苦。。
“行吧。”
面对老公想着怎么对她好又不好意思承认的样子，师玉璇的心情又美了几分。
吃完早餐，许仁山认真吩咐了何阿姨几句，才出门送老婆大人去私人医院检查。
准备上车的时候，许仁山一如往常地为老婆打开车门，左手扶着上方车框，比平日里更多一点的是嘴上的吩咐：“老婆，慢一点。”
“嗯。”
享受着老公无微不至的体贴，师玉璇还能说些什么。
小昭家私人医院，只是个五层高的白色大楼，占地1000来平，门前有着十几根高大的罗马柱装饰，门后还有个四五百平的停车场。
单看大门的豪华装修，就知道这家医院的门不是一般人能进的。
将宾利稳稳地停在停车位上，许仁山扶着老婆下车，一直走进了医院大门。
一走进门，就有一位青年女护士长带着两位年轻的小护士等候在那里：“欢迎许先生，许太太。”
这三个女护士的颜值身材都不错，想必工资不会低。
在几人的引导下，许仁山陪着老婆来到了二楼的检查中心。
“许先生，您请留步。”
检查中心的走廊门口，护士长带着温和的笑意，伸手阻拦了对方。
“我不能陪着吗？”
看了眼旁边竖立着的牌子上写着‘男宾止步’, 许仁山依旧是不放心地问道。
按照他昨晚在网上搜索的内容, 一个有责任心的丈夫肯定要陪妻子做好第一次孕检。
这种极具历史意义的时刻, 许仁山觉得自己总不能缺席。
“因为里面还有其他女贵宾在检查，还请许先生谅解。许先生可以到休息室坐一下，里面有不少娱乐设施, 还有免费的咖啡酒水......”
关于这点，护士长并没有因为对方长得帅而有所宽容, 而是介绍起她们的vip休息室。
虽然, 换做她是其他的女贵宾, 也不介意被这么帅的年轻富豪看一点，但规矩就是规矩。
她总不能因为这点小事, 而丢了这份轻松又高薪的工作。
“我去休息室坐下。”
见对方态度坚决，许仁山也没有强求，听从了对方的建议。
“老公, 我早上检查要两个多小时, 你自己先去忙。”
看着有些失落的老公, 师玉璇微笑着说了一句。
“没事, 我在休息区等就好。”
虽然不能全程陪老婆检查，许仁山总不至于这点时间都等不了, 反正他也没什么事。
不需要费心赚工资的日子，就是这么闲。
“你不是说要去见那个小学同学吗？正好，等一下你帮我带一杯鲜榨橙汁回来。”
不想让老公无聊地等一个早上, 师玉璇说起了对方原先的安排。
“行，那我早点回来。”
听到老婆的提醒, 许仁山这才想起之前约好的萧湖江，点头答应下来。
“嗯, 路上慢点开。”
和老公招了招手，师玉璇在两个小护士的陪同下走了进去。
等到老婆进了某个检查房间的门, 许仁山才转身离开，开车前去和来到杭城一周的小学同学萧湖江碰了个面。
“老萧，了解得怎么样了？”
坐在一家港式茶楼里，许仁山笑着问了小学同学一句。
先前他本来想动用对方帮忙做一点事，结果没用上，又答应了对方可以来杭城找他，许仁山没有食言, 让萧湖江先去了解一下杭城市区各个中高档小区的物业情况。
以萧湖江初中毕业就在社会上厮混多年的经历，弄个物业公司倒是不错的安排。
不求在杭城这样的大城市扎根，至少可以降维打击四五线小城市的物业体系。
作为前世在丽州小县城买房生活多年的人，许仁山很清楚五线小县城小区物业的情况。
卖期房的时候物业保安各个精神帅气, 交房时就成了中年大叔，一段时间自动变成老年人协会，物业开支能省则省，出了事就一推二，二推三，最后不了了之。
但凡是中年大叔为主，清理垃圾及时、小区交通顺畅的物业都成了香馍馍，至于电梯及时维修、顶楼水池清理、代缴水电杂费、清洗高楼外墙、室内清扫等等一些细节性的服务，基本上忽略不计。
而且随着消费水平的提高，小县城的物业收费也是与日俱增，向大城市看齐，服务水平却没跟上。
因此，不少丽州市区的小区居民都说物业只是收费积极，其余的都不积极，还发生几起小区业委会与物业起冲突，强行驱赶物业离场的新闻。
“我上个星期跑了136个小区......”
从自己的裤子口袋里拿出两张纸，萧湖江说起了自己的调查结果，眼里带着点兴奋。
自从初中毕业后，萧湖江从来没有像上周一样充满斗志地去做某件事，即便是那些年制霸丽州地下市场的时候，也没有如此动力。
这一次，他是真正看到了自己需要努力的方向。
“最高的别墅小区暂时先不用管，普通小区就超过了相关部门公布的收费标准，倒是符合我的预期。”
看了眼对方手上密密麻麻的两张纸，听着萧湖江讲述的许仁山肯定地点了点头。
虽说有关部门制定了相关标准，甲级小区最高不得超过2元每平米，但是上有规定下有对策，什么泳池对外开放收费、公共区域收益包括但不限于公共车位收停车费等等。
基本上，高档一点的电梯房小区物业能达到3.5到4.5块一平，可谓利润不菲。
“我算了一下，按照3块一平的收费标准，一个普通点的小区就能收物业费200万以上，物业公司一年就能赚30-50万。”
说起这个行业的前景，萧湖江眼里满是对未来的憧憬。
一个小区赚30万，十个小区就是300万，一百个就是3000万......
“你这算是比较保守的预算，若是按照物业保安人均年龄不超过30岁的标准，利润可能没有那么高。不过，也算大有可为。”
点了点头，许仁山倒是觉得进入这一行并不会有多大损失。
再不济，也亏不了多少钱。
若是做得好的话，钱也不会少赚。
想想某些电视剧里的富豪出了点小问题，打个电话就有上百个保安过来护驾，许仁山觉得这物业公司必须开。
和萧湖江确定了对方的工作方向，结果许仁山打电话咨询某位律师的时候，得到的回复却是有些不太好。
“许先生，你以为物业公司那么好开的吗。单是申请物业公司的营业执照就要......”