第45章 韦氏医馆
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第45章 韦氏医馆
“东面和南面显然不行！”在福元坊周围转了一圈之后，艾德里安摇着头说道。
福元坊坐南朝北。北面是一条小路，福元坊的巷口就在这条小路上。这条路比较窄，仅能单车通行，这条路是一条步行街，想要在北面进入显然是不可行的。
南面就是西洋楼的背面，不过这西洋楼的背面是一所小学。显然也是不可能让车子从校园里穿过进入福元坊地下停车的。
东面则是将近一公里的连片的老建筑群，这里更加不可能开出一条汽车道来。
唯一有可能作为汽车入口的，就只有西面了。
福元坊的西边紧靠着一排民宅。这些民宅背靠福元坊西边的一、三、五、七号院，正对着一条大马路。
“如果我们把这边的民宅买下一栋，那么我们就可以开出一条进入福元坊的汽车道来了！”站在马路对面，看着对面的一排两层老房子，关毅对艾德里安说道。
和福元坊的建筑格局差不多，这边临街的房子也是四幢紧挨着的二层楼房。如今这些住户基本都是住在二楼上，而一楼或出租或自营，开着一间间的店铺。
沐蓉通过关系找来了这一片的街道办主任。当这位徐主任听到说他们想要买下这边的房子时，立刻把头摇得跟拨浪鼓似的。
“你们想要买下这边的房子？这不太可能！”徐主任对于这一片住户的情况那是非常清楚的。
关毅立刻解释道：“不是全部，只要其中一栋就可以了！”
他知道在海州，凡是涉及到这种老城区拆建肯定是很麻烦的，但他们只要有一个入口就可以了并不需要把整排房子全部拆掉的。
对于关毅的解释，徐主任还是表示很难！
这四栋房子产权倒是很清楚的，没有那种产权不明存在争议的房产。但也正是因为这样，这些房主在面临拆迁的时候，要价都非常高。
根据徐主任的介绍，两年前这条复兴路改造的时候，打算截弯取直向北拓展十米多，正好需要拆掉这一排共计十八栋老房子。
“这25、27、29、31、33、35号六户，当初我们不知道做了多少工作，就是不肯搬！最后这条路还是只能拐了这么个弯……”徐主任指着对面六幢房子无奈地说道。
沐蓉听他这么说随即问道：“他们的要价是多少？很高吗？”
在她看来旧房拆建的难点就在于钱的问题，价钱是可以谈的。
可没想到徐主任摇了摇头说道：“25号和35号这两家要价五万一个平方。如果他们都是想要高价补偿那还好说了。可关键就在于这中间的四幢房子……”
徐主任将27、29、32和33这四栋关毅他们想要买下来的房主情况一说，所有人就都沉默不语了。
27号和32号这两户的户主是想要高价，两年前要价六万五一个平方的补偿，是属于狮子大开口的那种。
33号这户家里有六兄弟两个姐妹，八个人有十三张房产证，每个人的条件都不一样，这也是一个麻烦事情。
“还有这家饭店，租了32和33两栋楼，老板的生意非常好，根本不在乎那点拆迁补偿……”
按照海州的拆迁补偿条例，租户也是有拆迁补偿的。听到这些情况，关毅头都大了。
很显然32和33两栋楼就不用考虑了，要买下这两栋楼中的任何一栋都会牵扯到这家饭店的问题。
“29号呢？这家人好打交道吗？”沐蓉没有听到徐主任提起29号这户人家，就问了一声。
听她这么一问，徐主任更是长叹了一口气。
“29号这家根本就不用考虑了。房子是老爷子的，他两个儿子和一个女儿都想要钱，要价倒是这几户中最低的……三万一个平方，可关键是老爷子死活不答应，现在儿女们都不和他说话了！”
“照这么说，也只能和27号这户人家商量商量了！”沐蓉指着四栋房子最左边那栋说道。
这四栋房子里，27号和七号院背靠背，如果买下来也是可以开出一条汽车道来的。
徐主任想了想，相对于所有房子都要拆迁，买下27号这栋也许要简单一点，反正关毅他们看这样子也是出得起钱的。
可没想到，他们刚刚走到27号门前时，艾德里安却停下了脚步。
“这栋房子不行！”
艾德里安的这句话让所有人都愣住了。
就在他们狐疑地目光下，艾德里安指着两个间隔只有两米多的窨井盖说道：“这是污水总管，应该就是这一片街区通往市政总管的下水道。这条管道就是从这栋楼下穿过来的。”
他这么一说，大家都明白了。如果买下这栋房子，开挖地下停车场入口的话，必定会涉及到这条管道的改道问题。这其中又是各种各样的麻烦！
而这也正好说明了为什么在福元坊所有的院子之中只有六七两个院子没有地下室，这条污水总管正好从这两个院子中间穿过，自然也就不可能开挖地下室了。
就在大家一筹莫展的时候，关毅的目光转到了29号这栋楼。这就是那个和五号院地下密室相通的那幢民宅。
29号的门口挂着一块看上去非常老旧的木牌子“韦氏医馆”。
关毅走到门口向内张望了一下，看到一个白须白发的老人正在练字。
这位老爷子应该就是29号的房主！
“老先生！您好！”关毅笑着走进了屋。
老爷子看到关毅走进来，打量了他一下说道：“你有何贵干？看你这样子，不像是有病的！”
关毅正想开口询问买房的事情，可转念一想，刚刚徐主任就说过了，这老爷子不要钱……甚至为了卖房的事情和儿女们都断绝了往来。
他如果一提这房子的事情，老爷子还不知道会怎么对他呢！
他想了一想，笑着说道：“我是没病，不过我哪儿有几位姐姐都病了，想请您给看看！”
“我不出诊的！”老爷子摇了摇头就继续写字了。
第45章 韦氏医馆
“东面和南面显然不行！”在福元坊周围转了一圈之后，艾德里安摇着头说道。
福元坊坐南朝北。北面是一条小路，福元坊的巷口就在这条小路上。这条路比较窄，仅能单车通行，这条路是一条步行街，想要在北面进入显然是不可行的。
南面就是西洋楼的背面，不过这西洋楼的背面是一所小学。显然也是不可能让车子从校园里穿过进入福元坊地下停车的。
东面则是将近一公里的连片的老建筑群，这里更加不可能开出一条汽车道来。
唯一有可能作为汽车入口的，就只有西面了。
福元坊的西边紧靠着一排民宅。这些民宅背靠福元坊西边的一、三、五、七号院，正对着一条大马路。
“如果我们把这边的民宅买下一栋，那么我们就可以开出一条进入福元坊的汽车道来了！”站在马路对面，看着对面的一排两层老房子，关毅对艾德里安说道。
和福元坊的建筑格局差不多，这边临街的房子也是四幢紧挨着的二层楼房。如今这些住户基本都是住在二楼上，而一楼或出租或自营，开着一间间的店铺。
沐蓉通过关系找来了这一片的街道办主任。当这位徐主任听到说他们想要买下这边的房子时，立刻把头摇得跟拨浪鼓似的。
“你们想要买下这边的房子？这不太可能！”徐主任对于这一片住户的情况那是非常清楚的。
关毅立刻解释道：“不是全部，只要其中一栋就可以了！”
他知道在海州，凡是涉及到这种老城区拆建肯定是很麻烦的，但他们只要有一个入口就可以了并不需要把整排房子全部拆掉的。
对于关毅的解释，徐主任还是表示很难！
这四栋房子产权倒是很清楚的，没有那种产权不明存在争议的房产。但也正是因为这样，这些房主在面临拆迁的时候，要价都非常高。
根据徐主任的介绍，两年前这条复兴路改造的时候，打算截弯取直向北拓展十米多，正好需要拆掉这一排共计十八栋老房子。
“这25、27、29、31、33、35号六户，当初我们不知道做了多少工作，就是不肯搬！最后这条路还是只能拐了这么个弯……”徐主任指着对面六幢房子无奈地说道。
沐蓉听他这么说随即问道：“他们的要价是多少？很高吗？”
在她看来旧房拆建的难点就在于钱的问题，价钱是可以谈的。
可没想到徐主任摇了摇头说道：“25号和35号这两家要价五万一个平方。如果他们都是想要高价补偿那还好说了。可关键就在于这中间的四幢房子……”
徐主任将27、29、32和33这四栋关毅他们想要买下来的房主情况一说，所有人就都沉默不语了。
27号和32号这两户的户主是想要高价，两年前要价六万五一个平方的补偿，是属于狮子大开口的那种。
33号这户家里有六兄弟两个姐妹，八个人有十三张房产证，每个人的条件都不一样，这也是一个麻烦事情。
“还有这家饭店，租了32和33两栋楼，老板的生意非常好，根本不在乎那点拆迁补偿……”
按照海州的拆迁补偿条例，租户也是有拆迁补偿的。听到这些情况，关毅头都大了。
很显然32和33两栋楼就不用考虑了，要买下这两栋楼中的任何一栋都会牵扯到这家饭店的问题。
“29号呢？这家人好打交道吗？”沐蓉没有听到徐主任提起29号这户人家，就问了一声。
听她这么一问，徐主任更是长叹了一口气。
“29号这家根本就不用考虑了。房子是老爷子的，他两个儿子和一个女儿都想要钱，要价倒是这几户中最低的……三万一个平方，可关键是老爷子死活不答应，现在儿女们都不和他说话了！”
“照这么说，也只能和27号这户人家商量商量了！”沐蓉指着四栋房子最左边那栋说道。
这四栋房子里，27号和七号院背靠背，如果买下来也是可以开出一条汽车道来的。
徐主任想了想，相对于所有房子都要拆迁，买下27号这栋也许要简单一点，反正关毅他们看这样子也是出得起钱的。
可没想到，他们刚刚走到27号门前时，艾德里安却停下了脚步。
“这栋房子不行！”
艾德里安的这句话让所有人都愣住了。
就在他们狐疑地目光下，艾德里安指着两个间隔只有两米多的窨井盖说道：“这是污水总管，应该就是这一片街区通往市政总管的下水道。这条管道就是从这栋楼下穿过来的。”
他这么一说，大家都明白了。如果买下这栋房子，开挖地下停车场入口的话，必定会涉及到这条管道的改道问题。这其中又是各种各样的麻烦！
而这也正好说明了为什么在福元坊所有的院子之中只有六七两个院子没有地下室，这条污水总管正好从这两个院子中间穿过，自然也就不可能开挖地下室了。
就在大家一筹莫展的时候，关毅的目光转到了29号这栋楼。这就是那个和五号院地下密室相通的那幢民宅。
29号的门口挂着一块看上去非常老旧的木牌子“韦氏医馆”。
关毅走到门口向内张望了一下，看到一个白须白发的老人正在练字。
这位老爷子应该就是29号的房主！
“老先生！您好！”关毅笑着走进了屋。
老爷子看到关毅走进来，打量了他一下说道：“你有何贵干？看你这样子，不像是有病的！”
关毅正想开口询问买房的事情，可转念一想，刚刚徐主任就说过了，这老爷子不要钱……甚至为了卖房的事情和儿女们都断绝了往来。
他如果一提这房子的事情，老爷子还不知道会怎么对他呢！
他想了一想，笑着说道：“我是没病，不过我哪儿有几位姐姐都病了，想请您给看看！”
“我不出诊的！”老爷子摇了摇头就继续写字了。